HSB Uppdraget 1
experterna Förvaltning Bädda för bättre luft inom
hus FRÅGA: Vi är inte nöjda med ventilationen i våra lägenheter. Det drar ofta kallt på vintern och ibland blir det fuktigt på fönstren. Vad kan vi göra? E n bra ventilation i lägenheterna är viktig för hälsa, trivsel och boendemiljö. När ventilationen inte fungerar bra upplevs luften vi andas kvav och lägenheten kan kännas dragig. Fönster kan bli immiga av kondens och matos kan spridas mellan lägenheter. Plan- och bygglagen ställer krav på fastighetsägare att ventilationen kontrolleras. Det görs genom så kallad OVK – obligatorisk ventilationskontroll – som utförs av en behörig funktionskontrollant. OVK ska genomföras innan ett ventilationssystem tas i bruk och därefter vart tredje eller vart sjätte år beroende på ventilationssystem. Kommunens byggnadsnämnd är tillsynsmyndighet och säkerställer att OVK genomförs och att brister åtgärdas. BEROENDE PÅ VILKEN typ av ventilation som finns i huset kan problem förebyggas på olika sätt. Ett vanligt fel som upptäcks i samband med OVK är damm och smuts i ventilationskanaler. Det är därför en bra underhållsrutin att utföra kanalrensning för att ta bort beläggningar från ventilationskanalernas insida. Ta hjälp av en ventilationsexpert för att bestämma lämpligt tidsintervall för kanalrensning. Årlig service och tillsyn av takfläktar, ventilationsaggregat och värmeväxlare fångar upp reparationsbehov i tid och förebygger dyra haverier. Gör filterbyte i ventilationsaggregat och/eller i lägenheter enligt rekommenderade intervaller för att säkerställa att smuts och partiklar filtreras bort från luften som tillförs lägenheten. Det är också viktigt att ventilationssystemet arbetar i balans med värmesystemet. Om lägenheten är för varm upplevs luften kvav och om det är för kallt känns det dragigt. Klagomål från boende ska tas på allvar och utredas med hjälp av en förvaltare eller ventilationstekniker. l ”Klagomål från de boende ska tas på allvar.” Vi gör era slitna trappuppgångar som nya Surfa in på www.ajourtrading.com eller ring oss Stockholm 08-604 30 00 Göteborg 031-87 05 40 Albin Strömberg är förvaltare på HSB Norr. I HSB Uppdraget svarar han på frågor som rör förvaltning. Har du en fråga för tidningen? Skicka den till uppdraget@hsb.se Före Efter Före Efter Före Efter 50 uppdraget # 4/ 2021 Före renovering Efter renovering Foto Jonas Gunnarson