HSB Uppdraget 1
← Ett glatt och lättat gäng i HSB brf Lotsen på K
ronoparken i Karlstad. Visste du att… jurister på HSB Riksförbund kan ge rådgivning kring tomträtter i till exempel frågor om avgäldsnivå, möjligheter till friköp och att använda rättsskyddsförsäkring vid en tvist kring tomträttsavgäld. Läs mer om tomträtt och hur det fungerar på: argument som ifrågasattes av HSBs jurist, som även kunde visa att höjningen var orimligt hög och därmed svår att försvara. Efter två möten med juristen föreslog kommunen en förlikning med en avsevärt mindre höjning. Det närmsta decenniet ska HSB brf Lotsen betala 340 683 kronor i tomträttsavgäld i stället för 650 000 kronor per år – en sänkning av kravet med över tre miljoner kronor för nästa tioårsperiod. DET FINNS I DAG ingen detaljerad lagregel för hur avgäldsränta ska beräknas och kommuner kan därför tillämpa olika metoder. – Kommunerna är även olika generösa med avdrag på avgälder. Just nu pågår ett stort antal domstolsprocesser gällande avgäldsränta för bostadsrättsföreningar, säger fastighets- och bolagsjurist Elin Persson på HSB Riksförbund. Sara Davoudi, som är doktor i företagsekonomi och forskare inom styrning av offentliga organisationer, anser att frågan om tomträttsavgäld borde fokusera mer på kommunala grundvärderingar och mål. – HSB brf Lotsen är en stor förening med ekonomiska möjligheter att ifrågasätta ett sådant här beslut. Men mindre föreningar som inte sätter emot, kan riskera höjningar baserade på tveksamma beräkningar. Med hänsyn till kommuners uppdrag och likabehandlingsprincipen är det märkligt att det kan gå till så här. www.hsb.se/tomträtt – Kommuner har inga krav på vinstmaximering. Om man ställer vinstjakt mot att pensionärer måste flytta, så tror jag många håller med om att det inte är rättvist. Det borde finnas nationella riktlinjer för systemet med tomträttsavgäld. Förlikningen med Karlstad kommun kom som en stor lättnad för både styrelse och boende i HSB brf Lotsen. – Det känns givetvis väldigt bra att vi lyckades skydda medlemmarna från rejäla avgiftshöjningar – nu kan alla bo kvar i vårt vackra område och resurserna kan i stället läggas på underhåll, avslutar Sara Davoudi. l # 4/ 2021 uppdraget 7 Foto: Linn Malmén