HSB Uppdraget 1
aktuellt D 6 uppdraget # 4/ 2021 rygt 6 000 av la
ndets bostadsrättsföreningar ligger på kommunal mark, upplåten med tomträtt till föreningarna som betalar tomträttsavgäld. I takt med att markpriser ökar kan även avgälderna öka. HSB brf Lotsen i Karlstad fick förra hösten ett kontrakt från kommunen på ny tomträttsavgäld för de närmsta tio åren. Från 200 000 kronor per år skulle avgiften öka till 650 000 kronor per år – en höjning med 225 procent. – Med 450 000 kronor mer i tomträttsavgäld skulle vi behöva höja avgifterna med omkring 3 800 kronor per hushåll och år. Omkring hälften av våra medlemmar är pensionärer och ”Det behövs nationella riktlinjer för tomträttsavgäld.” för många av dem skulle det bli mycket kännbart, säger Sara Davoudi, ordförande i HSB brf Lotsen. STYRELSENS FÖRSTA ÅTGÄRD blev att kontakta kommunen för att höra om tomten kunde friköpas. – Men den var inte till salu, marken hade blivit för värdefull. Då ville vi inleda en diskussion om höjningen, men fick blankt nej. I stället meddelade kommunen att om vi inte skrev på, så skulle ärendet avgöras i domstol. Styrelsen valde då att kontakta HSB Riksförbund för juridiskt stöd. Under tiden hann Karlstad kommun stämma HSB brf Lotsen och ärendet gick till Mark- och Miljödomstolen. – Vi fick hjälp av en jurist som snabbt satte sig in i fallet och informerade oss om allt från chanser och risker till kostnader med en rättslig prövning, berättar Sara Davoudi. Kommunens skäl för höjningen var att beräkningsmodellen används för alla tomträttsavgälder i Karlstad – ett