TIDNINGEN TILLVÄXT Fler intresserade av att anlägg
a våtmark
TIDNINGEN TILLVÄXT Nya ägarna till Bergvik jobbar
långsiktigt
TIDNINGEN TILLVÄXT Framtidstron är positiv i Skott
lands växande skogar
TIDNINGEN TILLVÄXT Säkerheten viktigast när motors
ågen är i gång
TIDNINGEN TILLVÄXT Trivs bäst i Halland
TIDNINGEN TILLVÄXT Inhemsk produktion – räddningen
i kristider
TIDNINGEN TILLVÄXT Fler ben att stå på ger framgån
g
TIDNINGEN TILLVÄXT Lagen som ger svar på alla fråg
or om allmän platsmark NYHETER OCH TIPS FRÅN HANDELSBANKEN BLÅ SIDAN Expertpanelen Vad är allmän platsmark och vem bestämmer över den? FRÅGA: Jag har en jordbruksfastighet utanför Falkenberg. En del av marken har blivit avsatt till allmän platsmark, antagligen i samband med bygget av en ny väg. Jag vet inte om mina föräldrar fick någon ersättning för detta eller förstod vad det innebar. Vad innebär allmän platsmark? Hur går det till när någon säger att mark ska vara allmän platsmark? Vad har jag som markägare då kvar för rättigheter? Kan de göra vad som helst utan att fråga mig? SVAR: Svaren på dina frågor återfinns främst i plan- och bygglagen (2010:900). Då jag inte vet när din mark löstes in reserverar jag mig för att andra bestämmelser än de som är tillämpliga i dag kan ha varit tillämpliga då. Låt oss ta det från början! Kommuner beslutar om att anta detaljplaner. I en detaljplan reglerar kommunen hur mark- och vattenområden ska användas. Syftet är att områden ska användas till det mest lämpliga ändamålet. I detaljplaner finns det allmänna platsmarker, med vilket avses områden som är avsedda för gemensamma behov, till exempel för vägar, gator och torg. Innan en detaljplan antas ska kommunen bedöma huruvida förslaget medför någon form av skada för fastighetsägare. Om så bedöms vara fallet ska kommunen förelägga fastighetsägaren Handelsbankens experter svarar på läsarnas frågor om finansiering, skatter, placeringsformer med mera. Mejla till: skogochlantbruk@handelsbanken.se Monica Bondeson Kommuner har rätt att lösa in mark som är klassad som allmän platsmark (= mark för gemensamma behov) men det finns mycket att hålla koll på som markägare. att anmäla anspråk på ersättning eller inlösen. Vanligtvis är fastighetsägaren med i hela processen. DET VANLIGASTE ÄR att kommunen är huvudman för de allmänna platserna, men det kan också vara ett enskilt huvudmannaskap. Det ska framgå av detaljplanen. Svaret beror på vem som är huvudman. Kommunen har rätt att lösa in mark för allmänna platser som kommunen är huvudman för i enlighet med detaljplanen och äganderätten övergår därmed. Det är en villkorslös rätt för kommunen och ersättning ska utgå till fastighetsägaren. De är även skyldiga att ställa i ordning den allmänna platsen i enlighet med detaljplanen samt ansvara för underhåll. Vid enskilt huvudmannaskap är det i stället fastighetsägarna som ska ordna och Kontoret tipsar Alla borde teckna framtidsfullmakt Den 1 juli 2017 trädde lagen om framtidsfullmakt i kraft. Det är ett alternativ till god man. Louise Gyllenstierna, rådgivare på Handelsbanken i Trelleborg, berättar mer. Text Marina Tell Eskildsen PÅ FRÅGAN OM när i livet man bör teckna en framtidsfullmakt svarar Louise Gyllenstierna: FOTO: SHUTTERSTOCK underhålla platsen, vanligtvis görs det genom en samfällighetsförening. Detta behöver inte innebära att äganderätten övergår, men det finns olika lösningar. Utöver detta blir det svårt att svara kring vad som gäller i ditt fall, men jag rekommenderar dig att vända dig till kommunen för att ta del av detaljplanen. Du får då reda på vem som är huvudman och hur marken är avsedd att användas. Kommunen kan även förklara vilka rättigheter du har i just ditt fall. Lycka till! MARIA JUHLIN Bolagsjurist i Stadshypotek maju10@handelsbanken.se I varje nummer av tidningen Tillväxt presenterar vi här tips och nyheter från Handelsbankens kontor runt om i Sverige – Vem som helst kan när som helst hamna i ett tillstånd som försätter denna i en omöjlig position att hantera sina ekonomiska eller privata angelägenheter. Egentligen borde alla som är över 18 år teckna en framtidsfullmakt och uppdatera den under livets gång. En framtidsfullmakt är bra att ha när en sjuk att han eller hon inte längre kan ta hand om sin egen ekonomi. – Då är det en trygghet både för personen Louise Gyllenstierna förälder eller annan närstående blir så pass i fråga och för anhöriga att det finns en utsedd person som kan betala räkningar, sköta kontakter med myndigheter samt hantera tillgångar och avtal, säger Louise Gyllenstierna. – Speciellt för äldre personer kan det vara en lättnad att veta att det är just sonen eller dottern som tar hand om ens bankärenden ifall man skulle bli oförmögen. Tillväxt 35