HSB Skånes årsredovisning 2019 - textkontur 1
NYPRODUKTION HJÄLP MED JURIDISKA FRÅGOR Att HSB S
kånes juridiska tjänsteutbud är eftertraktat märks. Inte minst på antalet jurister som, under 2019, utökades till fyra tjänster. Efterfrågan på juristernas kompetens har stadigt ökat och allt fler har fått ett ansikte på Catrin och hennes kollegor; Anneli, Rickard och Monica. Trots hög kompetens i styrelsen finns det flera tillfällen då en jurist behöver konsulteras. Ärendena som inkommer till HSB Skånes jurister kan handla om allt från bygglovsfrågor till lokalfrågor och GDPR. Våra fyra jurister anlitas av bostadsrättsföreningar runt om i Skåne. De utgår ifrån Lund men håller kurser, seminarier och tar sig an uppdrag åt föreningar i hela Skåne. – En vanlig missuppfattning är att det kostar pengar så snart vi svarar i telefon. Våra kunder kan ringa oss med allmänna frågor utan kostnad. Behövs rådgivning och ombudskap i enskilda fall är vi tydliga med när vi börjar ta betalt för våra tjänster, förklarar Catrin Holmström, bolagsjurist på HSB Skåne. EXPERTIS Fördelen med att anlita HSB Skånes jurister är deras expertis när det kommer till fastighets- och bostadsrättsjuridik. De har dessutom nära samarbete med våra övriga avdelningar, som exempelvis förvaltare, byggoch teknikavdelningen och vår nya bosociala avdelning. Det innebär att de kan starta ärenden med en hög grad av grundkännedom och finns nära till hands. – Inte sällan blir vi inkopplade i ärenden som börjar med till exempel ett elfel, vattenskador eller vanvård som upptäcks vid statuskontroll av bostadsrätterna. Det är också vanligt att vi får uppdrag via pågående entreprenadprojekt, där vår uppgift blir att se till att stämmobeslut fattas korrekt och att föreningen vid behov inhämtar hyresnämndens godkännande. Det är inte alltid ett problem föreligger när juristerna anlitas. Det kan också gälla utveckling av föreningen; som stadgeändringar, GDPR-arbete eller förändring av hyresavtal. EXEMPEL PÅ ÄRENDEN SOM HSB SKÅNES JURISTER ANLITAS FÖR: • Stadgeändring. • Störningar. • Vanvård av bostaden. • Hantering av oseriösa hantverkare. • Plan- och byggfrågor. • Förelägganden från kommun och länsstyrelse rörande föreningens fastighet. • Medlemmar som släpar efter med månadsavgiften. • Ansvar för skador i bostaden. • Handledning inför stämman. • Reglering av gemensamhetsanläggningar, servitut, arrenden eller tomträtter som föreningen berörs av. • Styrelsen funderar på vilka fördelar det finns med att upplåta föreningens mark med bostadsrätt. • Översyn av föreningens hyresavtal. • Hur styrelsen agerar mot en bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand utan lov. • Anmäl ändringar av styrelse och stadgar till Bolagsverket. Från vänster: Catrin Holmström, Anneli Hogart Palm, Rickard Bergström och Monica Kristensson 22 | HSB SKÅNE – ÅRSREDOVISNING 2019