ÅRSREDOVISNING 2020 1
ÅRSREDOVISNING 2020 Förord
ÅRSREDOVISNING 2020 Strategiska mål
ÅRSREDOVISNING 2020 Attraktiv stad och landsbygd
ÅRSREDOVISNING 2020 Tryggt och självständigt liv
ÅRSREDOVISNING 2020 Miljö- och klimatsmart
ÅRSREDOVISNING 2020 God kvalitet och värdeskapande
processer
ÅRSREDOVISNING 2020 Attraktiv arbetsgivare
ÅRSREDOVISNING 2020 Stabil ekonomi
ÅRSREDOVISNING 2020 Årsredovisning för räkenskapså
ret 2020, Förvaltningsberättelse ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2020 Eskilstuna Kommunfastigheter AB Org nr 556499-5909 Styrelsen och verkställande direktören för Eskilstuna Kommunfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020. Förvaltningsberättelse Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år. Organisation Eskilstuna Kommunfastigheter AB är ett helägt dotter bolag till Eskilstuna Kommunföretag AB org nr 556531-7293, som ägs av Eskilstuna Kommun orgnr 212000-0357. Företaget har sitt säte i Eskilstuna. Information om verksamheten Bolagets verksamhet startade 1995 genom köp av inkråmet i Stiftelsen Hyresbostäder i Eskilstuna. 1998 fusionerades bolaget med Eskilstuna Jernmanufaktur AB, samt att verksamheten vid den kommunala förvaltningen Fastighetskontoret i Eskilstuna Kommun övergick till bolaget. Efter fusioner i slutet av år 2015 med dotterbolaget Torshälla Fastighets AB och systerbolaget Eskilstuna Bad AB bedriver bolaget fastighetsförvaltning i Eskilstuna och Torshälla samt badverksamhet i Eskilstuna. Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Eskilstuna Kommun förvärva, avyttra, äga, bebygga och förvalta fastigheter eller tomträtter med bostads lägenheter och lokaler och därtill hörande anordningar samt att tillhandahålla kundnära service och tjänster och att biträda kommunstyrelsen med sysselsättnings- och näringslivsfrågor i kommunen. Bolaget har även till föremål för sin verksamhet att driva badanläggning/-ar och därmed förenlig verksamhet. Ändamålet med bolagets verksamhet är att inom ramen för kommunens bostadspolitiska mål främja bostadsförsörjningen i kommunen. Vidare skall bolaget främja försörjningen av lokaler för kommunal verksamhet och annan samhällsservice i Eskilstuna kommun samt allmänt främja näringslivets utveckling i Eskilstuna. Bolaget har även som ändamål med sin verksamhet att utveckla badverksamheten i Eskilstuna kommun och bidra till utvecklingen av Eskilstuna som boende-, besöks- och turistort. 18 Affärsområde bostad Affärsområde bostad utgörs av 191 bostadsfastigheter. Det handlar främst om bostäder, men även de lokaler som finns i bostadshusen - exempelvis kommersiella lokaler och förråd. Kommunala lokaler Delområde kommunala lokaler utgörs av cirka 518 000 kvadratmeter förvaltad area i fastigheter som Eskilstuna kommun äger samt cirka 118 000 kvadratmeter som bolaget hyr av externa fastighetsägare. Fastigheterna rymmer allt från förskolor till exempelvis Munktellarenan. Samhällsfastigheter Delområde samhällsfastigheter utgörs av cirka 65 000 (73 000) kvadratmeter förvaltad area i fastigheter som ägs av Kommunfastighet. De egna fastigheterna används till övervägande del av skattefinansierad verksamhet och är oftast specifikt anpassade för samhällsservice. Exempelvis ingår Munktellbadet, STIGA Sports Arena och ett par förskolor i delområde samhällsfastigheter. Affärsområde bad Affärsområde bad utgörs av den badverksamhet som bedrivs i Munktellbadet för allmänhet, skola och föreningsliv i Eskilstuna. I Munktellbadet finns möjlig het till komplett friskvård med såväl vatten- som gymträning och möjlighet till avkoppling och rekreation. Bolagets styrning Eskilstuna Kommunfastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Eskilstuna Kommunföretag AB, som i sin tur ägs av Eskilstuna kommun. Aktieägaren påverkar bolagets styrning genom att utöva sin rösträtt på bolagsstämman som är Kommunfastighets högsta beslutande organ. Bolaget arbetar efter och följer kommunkoncernens styrsystem. I denna styrning ingår affärsplan med processmål tagna i styrelsen samt ägardirektiv som följer de strategiska målen som ägaren tagit fram för mandatperioden. Samråd med och information till ägaren sker även under hand, vid sidan av bolagsstämman. Styrelse 2020 Eskilstuna Kommunfastigheter har, som kommunägt bolag en politiskt sammansatt styrelse, som utses av kommunfullmäktige. Uppdraget motsvarar en mandatperiod, 4 år.
ÅRSREDOVISNING 2020 Resultaträkning
ÅRSREDOVISNING 2020 Balansräkning
ÅRSREDOVISNING 2020 Kassaflödesanalys
ÅRSREDOVISNING 2020 Tilläggsupplysningar
ÅRSREDOVISNING 2020 Underskrifter
ÅRSREDOVISNING 2020 Revisionsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2020 Flerårsöversikt
ÅRSREDOVISNING 2020 Fastighetsförteckning