Loading...
ÅRSREDOVISNING 2020 1
ÅRSREDOVISNING 2020 Förord
ÅRSREDOVISNING 2020 Strategiska mål
ÅRSREDOVISNING 2020 Attraktiv stad och landsbygd
ÅRSREDOVISNING 2020 Tryggt och självständigt liv
ÅRSREDOVISNING 2020 Miljö- och klimatsmart
ÅRSREDOVISNING 2020 God kvalitet och värdeskapande
processer
ÅRSREDOVISNING 2020 Attraktiv arbetsgivare
ÅRSREDOVISNING 2020 Stabil ekonomi
ÅRSREDOVISNING 2020 Årsredovisning för räkenskapså
ret 2020, Förvaltningsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2020 Resultaträkning
ÅRSREDOVISNING 2020 Balansräkning
ÅRSREDOVISNING 2020 Kassaflödesanalys
ÅRSREDOVISNING 2020 Tilläggsupplysningar
Not 2 Uppskattningar och bedömningar Upprättande
av årsredovisning enligt K3 kräver att företagsledning och styrelse gör antaganden om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder i framtiden. Det görs också bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. Uppskattningar och bedömningar baseras på historisk erfarenhet och andra faktorer som under rådande för hållanden anses vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och bedömningar används sedan för att fastställa redovisade värden på tillgångar och skulder som inte framgår tydligt från andra källor. Uppskattningar och bedömningar ses över årligen. Det slutliga utfallet av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar. Effekterna av ändringarna i dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Viktiga uppskattningar och bedömningar beskrivs nedan. Prövning av nedskrivningsbehov för materiella anläggningstillgångar Bolaget har betydande värden redovisade i balansräkningen avseende materiella anläggningstillgångar. Varje fastighet har externt värderats och prövats mot dess bokförda värde. I enlighet med K3:s strikta krav på ett marknadsmässigt avkastningskrav vid värderingen har bolaget gjort bedömningen att det föreligger nedskrivningsbehov i en fastighet. Den aktuella fastigheten har skrivits ned till marknadsvärde den 31 decem ber 2020. Fastigheternas totala marknadsvärde bedöms överstiga bokfört värde med 3 621 mkr per 2020-12-31. Inkomstskatter och uppskjutna skatter Fastigheternas bokförda värde överstiger det skattemässiga värdet med 265 444 tkr. Denna skillnad härrör dels från ned- och uppskrivning av fastigheter år 2020 samt dels från skattemässiga underhållskostnader som i bokföringsmässigt redovisas som investering i enlighet med komponentredovisningsreglerna, skillnader i av skrivningstider mellan bokföring och deklaration samt bokföringsmässiga nedskrivningar som återlagts skattemässigt. Not 3 Hyresintäkter 2020 Lägenheter Lokaler i bostadsfastigheter Garage P-platser Samhällsfastigheter Kommunala lokaler Övrigt Senarelagt underhåll Övriga hyresrabatter Lägenheter Lokaler i bostadsfastigheter Garage P-platser Övrigt I hyresintäkterna för bolaget ingår hyra för egna lokaler med 8 882 (8 760). Per 2020-12-31 var 26 st (7 st) lägenheter outhyrda. 550 447 79 920 17 008 9 447 84 066 611 657 6 123 -43 -22 569 -9 858 -5 708 -1 219 -873 -20 1 318 378 2019 534 131 78 760 16 754 8 725 91 837 626 997 6 263 -63 -3 847 -8 526 -11 325 -1 153 -823 -22 1 337 708 30
ÅRSREDOVISNING 2020 Underskrifter
ÅRSREDOVISNING 2020 Revisionsberättelse
ÅRSREDOVISNING 2020 Flerårsöversikt
ÅRSREDOVISNING 2020 Fastighetsförteckning