Boinsikt 1
Varför renoverar vi våra hus? Många känner till a
tt det finns en debatt om de renoveringar som utförs i bostadsbestånden i Sverige. Ibland pratar man om lyxrenoveringar och säger att renoveringar är ett verktyg för att införa marknadshyror. En stor del av diskussionen handlar också om att det finns ett väldigt stort renoveringsbehov av det äldre hyresbeståndet i Sverige och att det är oerhört kostsamt att renovera. En annan aspekt är att det inte 6 går att låta bli att renovera, de äldre husen skulle då börja förfalla. När ett hus hunnit bli 40 till 50 år börjar det bli dags att rusta upp huset. Tak och fönster kan behöva bytas, avloppsrör och vattenledningar är slitna och risken för vattenläckor är stor. Husen läcker energi och de har inte den tillgänglighet som dagens standard kräver. 7 000 bostäder behöver renoveras Av ÖBOs närmare 23 000 bostäder är ungefär 60 procent byggda mellan 50- och 70-talen. Av dessa är 7 000–10 000 i behov av renovering de närmaste åren. Det är en utmaning att med en fortsatt hållbar ekonomi kunna hantera det stora renoveringsbehovet. När vi jämför med andra bostadsföretag hur vi jobbar, ser vi att vi ofta gör mer omfattade renoveringar, erbjuder flytthjälp i högre grad och har generösare utformning av hyresrabatter för de hyresgäster som flyttar tillbaka efter renovering. Våra hyresgäster efterfrågar idag att vi ska minska antalet omfattande renoveringar, till förmån för fler av ett enklare slag, för att på så sätt hålla nere hyresnivån.