Året i siffror 2014 1
ÅRSREDOVISNING BOSTADS AB MIMER 2014 FÖRVALTNINGS
BERÄTTELSE MIMERS EKONOMI AVSTÄMNING ÄGARDIREKTIV Bolagets ägare, Västerås stad, har lagt fast ägardirektiv för perioden 2011 till och med 2014. Mimer ska enligt ägardirektivet ge ägaren en årlig utdelning som uppgår till statslåneräntan + 1 %, beräknat på bolagets kontanta aktiekapital. För 2014 innebär detta 2,62 % * 90,5 Mkr = 2 371 Kkr. Detta kommer att vara styrelsens förslag att besluta om på årsstämman. För räkenskapsåret 2013 fastställdes en utdelning på årsstämman 2014, om 1 819 Kkr. Utdelningsförslaget om 2 371 Kkr är försvarbart med hänsyn tagen till bolagets resultat, soliditet och likviditetssituation. Vidare ska bolaget successivt öka soliditeten så att den uppgår till minst 26 % efter år 2014. De senaste årens goda resultat i kombination med en lyckad finansförvaltning gör att företagets soliditet uppgår till 28,1 % (28,1) efter 2014. Vi ligger med det över bolagets långsiktiga mål. Den justerade soliditeten ska vid 2014 års utgång lägst uppgå till 45 %. För 2014 så uppgår den till 48,5 % (46,5). Bolagets direktavkastning utifrån bokförda värden ska öka till lägst 6 % 2014. De senaste åren har vår genomsnittliga direktavkastning varit drygt 5,5 %. Medvetna satsningar på extra underhållsåtgärder gör att avkastningen hålls tillbaka något. Avkastning i förhållande till marknadsvärdet ska uppgå till lägst 3,5 %. För 2014 uppgår direktavkastning på bokförda värden till 6,6 % (5,7) och på marknadsvärden till 3,6 % (3,5). Mimer ska hålla en konkurrenskraftig och marknadsmässig nivå på hyrorna i jämförelse med de större SABOföretagen i Stockholm–Mälarregionen. Vid en jämförelse gjord under 2014 ligger Mimers nivå på cirka 978 kr/m² bra till i jämförelse med ett vägt medelvärde bland större SABO-företag i Stockholm–Mälarregionen där nivån ligger på cirka 1 036 kr/m². Slutligen ska Mimer redovisa genomförda energibesparingar på lägst 2,2 % per år. Under 2014 har vi sänkt vår energianvändning med 2,2 %. 14