Året i siffror 2014 1
ÅRSREDOVISNING BOSTADS AB MIMER 2014 FÖRVALTNINGS
BERÄTTELSE MEDARBETARE Mimer vill vara en arbetsplats där medarbetarna trivs, utvecklas och presterar för våra kunders bästa. Hälsa, kompetensutveckling, mångfald och organisationsutveckling har varit fokusfrågor under 2014. Antalet anställda var vid årsskiftet 118 personer; 68 män och 50 kvinnor. Långtidsfrånvaron har ökat något till 1,2 % men ligger fortfarande på en mycket låg nivå. MEDARBETARENKÄT Mimer har mycket nöjda medarbetare. Återigen svarade samtliga medarbetare på enkäten, vilket är unikt. I den mätning vi deltog i är 4,5–5,0 Världsklass, 4,0–4,5 Mycket bra och 3,5–4,0 Bra. Mimer fick betyget 4,45 vilket är nästan Världsklass. HÄLSA Under året har alla medarbetare genomfört hälsoprofiler och fått coachningssamtal kring sin hälsoutveckling. Resultaten kommer vara grunden för friskvårdens inriktning under 2015. KOMPETENSUTVECKLING OCH MEDARBETARKONFERENS Under året har företagets kompetensprocess drivits vidare och utvecklats. Medarbetarsamtalen har också utvecklats vidare för att bli mer agila och möta allt snabbare behov av förändringar. Under våren samlades alla medarbetare till en mycket uppskattad konferens. ONE-mätning Organisation Ledarskap Team Individ Ekonomi Marknad Produkt Företagssystem 2014 4,1 4,4 4,3 4,5 4,4 4,3 4,1 4,2 2013 4,2 4,5 4,4 4,5 4,5 4,3 4,2 4,3 2012 4,1 4,5 4,4 4,5 4,4 4,1 4,2 4,2 MÅNGFALD Under året har Mimer satsat extra på mångfaldsfrågor. En mångfaldsdag genomfördes med bland annat föreläsning och workshops. En mångfaldsgrupp har inrättats och en handbok tagits fram som stöd för Mimers medarbetare. Bolaget anlitar Rättviseförmedlingen vid rekrytering. ORGANISATIONSUTVECKLING Företagets organisation har setts över. Under andra halvan av 2014 har ett arbete pågått med fokus att skapa en organisation som tar oss mot vårt mål att bli Sveriges bästa bostadsföretag. Den 1 januari 2015 sjösattes den nya organisationen. Sjukfrånvaro (uttrycks i % av schemalagd tid) Ålder Korttids <60 dgr Långtid >60 dgr Män Kvinnor 2,3 (1,7) 2,2 (2,3) 1,3 (0,4) 1,2 (0,4) 2014 2013 2,3 1,2 2,0 0,4 2012 1,5 0,6 2011 2,0 1,7 Korttidssjukfrånvaro 2014 2,3 % KUNDER Det är fortsatt hög efterfrågan på bostäder i Västerås. Vid årsskiftet var 15 lägenheter lediga för omedelbar uthyrning. Den ekonomiska vakansgraden uppgick till 99,7 %. Motsvarande siffra för lokaler var 96,2 %. Omflyttningen, exklusive kategoribostäder, var 16 %. Den interna omflyttningen var 5 %. Antalet sökande som varit aktiva under de senaste tre månaderna uppgick till knappt 20 000 personer. Mimers kö- och anvisningsregler har setts över för att anpassa dem till dagens bostadssituation. Under första halvåret 2015 kommer bolaget fatta beslut om nya regler som underlättar för fler att få bostad. 2014 års kundenkät resulterade i ett serviceindex på 83,8 % (83,8). Mimer fick i februari ta emot pris för årets bästa Serviceindex 2013. Priset delades med Stångåstaden i Linköping. Kundenkäten utfördes av AktivBo. 7