Året i siffror 2014 1
ÅRSREDOVISNING BOSTADS AB MIMER 2014 FÖRVALTNINGS
BERÄTTELSE PÅGÅENDE TVIST Mimer har åberopat en vitesklausul i köpeavtalet för ett vindkraftverk av OX2. Detta med anledning av försenad driftstart av verket. Vitets värde motsvarar 1 500 Kkr vid fullt utfall. Beloppet är inte upptaget i Mimers balansräkning per 2014-12-31 och därmed föreligger ingen ekonomisk risk. RISKER OCH OSÄKERHETER Bolagets risker och osäkerheter kan grovt sett indelas i en rörelserisk och en finansiell risk. Beträffande rörelserisken är den avgörande faktorn befolkningsutvecklingen i Västerås. Under de senaste åren har utvecklingen varit gynnsam, vilket påverkat vår uthyrningsgrad positivt. Skulle denna trend vända, med en avmattande befolkningsutveckling, finns risk för outhyrda lägenheter och därmed hyresbortfall och minskade intäkter. Det skulle även försvåra nyproduktion av bostäder. Kraftigt stigande el- och värmepriser utgör också en risk, då dessa är några av de största kostnadsposterna i resultaträkningen. Den finansiella risken i bolaget utgör en osäkerhet, till exempel i form av oväntade räntehöjningar över marknadens förväntningar. En ökning av räntenivån på 1 % medför långsiktigt cirka 36 Mkr/helår i ökade kostnader för Mimer. Med hjälp av derivat och andra finansiella instrument kan denna kostnadsstegring minskas och förskjutas i tiden. VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER BALANSDAGEN Inga kända händelser finns att notera. Hyresgästföreningen och Mimer träffades en överenskommelse om en hyreshöjning from 2015-01-01 på i genomsnitt 0,99 %. Höjningen är differentierad från 0,6 %–3,3 %. Bilplatser och garage höjdes med 3,0 %. FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel (Kr): Balanserade vinstmedel Årets vinst Summa Styrelsen och verkställande direktören föreslår följande vinstdisposition: Utdelning Att balansera i ny räkning Summa 2 371 000 1 055 069 823 1 057 440 823 Vad beträffar bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till resultat- och balansräkning med tillhörande noter och kommentarer. 977 826 262 79 614 561 1 057 440 823 18