Årsredovisning 2016 1
UNDERHÅLL OCH INVESTERINGAR Omfattande ombyggnati
onsprojekt och en fortsatt satsning på den yttre miljön har präglat året. Stor vikt har lagts vid att skapa och underhålla funktionella miljöer och att säkra tillgängligheten för alla besökare. Under året har Mimer fortsatt satsningen på underhåll i samtliga bostadsområden. Ombyggnationerna på Vallby och Skälby, som båda avslutades under 2016, genomfördes i högt tempo vilket innebar en logistisk utmaning. På Skälby bytte vi även, i dialog med de boende, ut områdets lekpark från 1970-talet. Den nya lekparken är tillgänglighetsanpassad och stor hänsyn har tagits till de boendes, framför allt barnens, önskemål. Det arbete som under 2015 påbörjades med syfte att ta fram en ramhandling för framtida yttre gestaltning i våra bostadsområden har fortsatt under året. Utemiljön är sedan tidigare ett av våra fokusområden och har varit föremål för fortsatt satsning. Bland annat har en av våra trädgårdsmästare getts uppgiften att, tillsammans med upphandlade entreprenörer, tydligare kvalitetsgranska beställda uppdrag. Dessutom har vi förstärkt och omorganiserat på drift- och tekniksidan för att ännu bättre kunna stödja våra kvartersvärdar. INVESTERINGAR I NY- OCH OMBYGGNATION Av den totala investeringsvolymen 805,8 (763,7) Mkr avsåg 497,1 (228,2 0) Mkr nybyggnad. Jämfört med 2015 då 67 lägenheter färdigställdes har vi under 2016 färdigställt 148 bostäder – 53 i Mesanseglet på Öster Mälarstrand, 31 i kvarteret Stjärnhimmeln på Vetterstorp, 53 i kvarteret Cedern på Skiljebo och elva radhus på Vallby. Totalt 233 nya lägenheter produktionsstartades under 2016 – 169 lägenheter på Nordanby Äng varav 44 i lamellhuset Nordporten och 125 i de fyra punkthusen Ängstornen, 34 lägenheter i kvarteret Orren på Vega och 30 i kvarteret Vallonen i Skultuna. 305,1 (280,8) Mkr av den totala investeringsvolymen avser ombyggnationsåtgärder. Under året slutfördes renoveringen av totalt 700 lägenheter på Vallby och 131 lägenheter på Skälby. Inför ombyggnationen av kvarteret Josef som startar under 2017 inleddes under året en samrådsprocess. Denna bestod inledningsvis av en hyresgästenkät, följt av ett öppet hus och därefter bildandet av en samrådsgrupp. Samrådsgruppen, bestående av hyresgäster och representanter från Mimer och Hyresgästföreningen, har som uppgift att ta fram ett förslag på önskvärda åtgärder. Detta presenteras sedan för samtliga hyresgäster för omröstning. Modellen kan ses som ett pilotprojekt för hur ett samråd kan utformas och vår ambition är att hitta bästa möjliga process för framtida ombyggnationer. ÖVRIGA INVESTERINGAR Av övriga investeringar under året utgör 0 (200,0) Mkr förvärv av fastigheter och 3,5 (54,6) Mkr inventarier. NORDANBY ÄNG ETT HELT NYTT BOSTADSOMRÅDE Bostads AB Mimer Årsredovisning 2016 5