Årsredovisning 2011 1
Årsredovisning 2011 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2011 OM ÅRET SOM GÅTT
Årsredovisning 2011 2011 I KORTHET
Årsredovisning 2011 OM MARKNADEN
Årsredovisning 2011 OM SERVICE
Årsredovisning 2011 OM VÅRA FASTIGHETER
Årsredovisning 2011 OM VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2011 OM FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2011 STYRELSE & REVISOR
Årsredovisning 2011 LEDNING
Årsredovisning 2011 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING KONCERN
Årsredovisning 2011 NOTER KONCERN
WILLHEM ÅRSREDOV ISNING not er För koncernr edovi
sning not 19 transaktioner Med närstÅende Som ägare eller närstående definieras första AP-fonden, styrelse samt ledningsgruppen. koncernen har också närståenderelation med sina direktägda dotterbolag samt deras dotterbolag, se moderbolagets not 7. i januari 2011 lämnade första AP-fonden ett förlagslån till Willhem uppgående till 1 750 mkr samt ett aktieägartillskott på 1 000 mkr, i samband med fastighetsförvärv 2010-12-31. transaktioner mellan moderbolag och dotterbolag består främst av fakturering av koncerngemensamma tjänster. moderbolagets omsättning i sin helhet avser fakturerade tjänster till dotterbolag, se not 2 i moderbolagets noter. moderbolaget fungerar som koncernbank för dess dotterbolag, vilket innebär att fodringar och skulder mellan moderbolag och dotterbolag uppkommer vid alla typer av inbetalningar och utbetalningar. Personer i ledningsgruppen har under 2011 förvärvat aktier i Willhem AB till ett sammanlagt inköpsvärde av 2 mkr (0,2 procent av aktiekapitalet), varav Vd för 1,5 mkr (0,15 procent av aktiekapitalet). not 20 kassaFlöde 2011 iCke kaSSaflödeSpÅverkande: orealiserade värdeförändringar upplupna kostnader Summa -217 31 -186 not 21 viktiga händelser under Året och eFter räkenskapsÅrets utgÅng i januari 2012 förvärvades två fastigheter med studentbostadshus i halmstad till ett värde om 145 mkr. totalt innefattar affären 288 studentlägenheter och Willhem blir därmed en ny aktör på bostadsmarknaden i halmstad. Banklånen som vid årsskiftet redovisats som kortfristiga är i januari omförhandlade och har nya löptider på 1 respektive 3 år. i början av mars 2012 förvärvade Willhem 386 nyproducerade lägenheter i halmstad, Jönköping, Linköping och malmö, samt 180 lägenheter i Botkyrka kommun, till ett värde om 640 mkr. de nyproducerade lägenheterna beräknas bli färdigställda under 2012 och 2013. i mars 2012 förvärvades 22 fastigheter i Stockholm, med 1382 lägenheter till ett värde om 1463 mkr. fastigheterna finns i Blackeberg, hässelby Strand och Bromma. 74
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING MODERBO
LAG
Årsredovisning 2011 NOTER MODERBOLAG
Årsredovisning 2011 FÖRSLAG PÅ VINSTDISPOSITION
Årsredovisning 2011 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2011 FASTIGHETSFÖRTECKNING