Årsredovisning 2016 1
drygt 400 tkr fördelade på 237 hyresgäster. Varje
år ges en hyresrabatt till hyresgäster vars lägenhet det inte utförts något lägenhetsunderhåll under lång tid. För 2016 var rabatten drygt 1,3 mkr. Fastighetsförvaltning Bollnäs Bostäder har ett fastighetsbestånd av varierande ålder och med förhållandevis stor andel små lägenheter. Åldersmässigt är beståndets tyngdpunkt från 1960-talet. Bolaget äger huvuddelen av servicehusen för äldreboenden i kommunen. Företagets totala antal lägenheter, belägna i Bollnäs, Arbrå, Kilafors, Rengsjö och Vallsta, var vid senaste årsskiftet 3 881. Miljö- och byggnämnden har under året beviljat bolaget fyra betydande bygglov: • Säversta etapp 2 A i Bollnäs, där det planeras för 16 nya lägenheter (1-2 rok). Bygglovet har vunnit laga kraft. • Myrbäckskroken etapp 1 i Bollnäs, där det planeras för 32 nya lägenheter (1-2 rok). Bygglovet är överklagat och ärendet handläggs i början 2017 av Markoch miljödomstolen. • • Sundsbro etapp 2 i Bollnäs, där det planeras för 24 nya lägenheter. Byggstart planeras ske 2017. Arbrå, Koldemo 30:46, där det efter beviljat bygglov nyproduceras 8 lägenheter som skall vara klar för inflyttning 1 oktober 2017. Annat av betydelse: • Fastigheten direkt norr om Kvarnvägen i Bollnäs, kallad ”Kv. Kvarnen”, förvärvades av bolaget under 2015. Den motsvarar cirka 6 000 m² och ingår för närvarande i bolagets markreserv. Detaljplanearbete är inlett under året och pågår. Tanken är att den ska inrymma möjlighet till två punkthus med vardera åtta våningar. • Kommunens miljö- och byggnämnd förklarade sig under 2015 positiv till en exploatering av den så kallade ”Gulf-tomten” i Bollnäs. I ett planbesked till bolaget förklarade nämnden att fastigheten sannolikt är lämplig för ett högt flerfamiljshus. I Bollnäs Bostäders vision finns ett hus med cirka 14 våningar. Detaljplanearbete är inlett under 2016. Vid utgången av året förvaltade bolaget följande antal enheter inom eget bestånd: Enhet Lägenheter Lokaler Förråd Garage P-platser Carportar Antal 3 881 168 454 637 1 493 214 Yta, m² 228 315 24 341 6 895 25