Årsredovisning 2016 1
ÅRSREDOVISNING 2016: Flerårsöversikt FLERÅRSÖVERS
IKT 2016 Nettoomsättning, mkr Driftöverskott, mkr Avskrivningar, mkr Låneräntor brutto, mkr Årets resultat före disp och skatt, mkr Fastigheternas bokförda värde, mkr Taxeringsvärden, mkr Investeringar i byggnader och mark, mkr Fastighetslån, mkr Eget kapital, mkr Nyckeltal Förvaltning Driftkostnader, kr/m² Underhåll, kr/m² Fastighetsskatt/avgift, kr/m² Driftöverskott, kr/m² Centrala adm o försäljn.kostn, kr/m² Bostadshyra i snitt, kr/m² Riskbedömning Vinstmarginal, % Kapital Soliditet bokförda värden, % Skuldsättningsgrad, ggr Bokfört värde fastigheter, kr/m² Verkligt värde fastigheter, kr/m² Belåningsgrad bokförda värden, % Belåningsgrad verkliga värden, % Avkastning Direktavkastning bokförda värden, % Direktavkastning verkliga värden, % Avkastning på eget kapital, % Avkastning på totalt kapital, % 32 21,7 3,3 2 647 5 259 81,9 41,2 9,9 5,0 8,60 3,4 20,8 3,5 2 663 5 199 81,3 41,7 10,3 5,3 9,17 3,8 19,6 3,7 2 661 5 140 81,6 42,2 9,8 5,0 9,14 4,3 19,5 3,7 2 554 5 100 80,2 40,2 10,3 5,1 10,65 4,6 17,6 4,2 2 513 4 995 81,6 41,1 9,5 4,8 8,73 4,1 237,7 67,9 33,8 12,5 14,4 687,1 1 001,3 23,7 550,0 172,6 2015 232,5 71,6 33,4 15,4 14,3 691,6 920,4 31,1 550,0 161,3 2014 227,5 67,1 31,3 18,7 13,3 688,4 909,8 63,8 550,0 150,4 2013 221,3 66,8 28,5 18,4 14,0 651,0 890,6 33,4 510,0 140,2 2012 216,7 61,1 27,3 18,2 10,5 641,4 786,5 37,0 510,0 123,6 BEGREPPSFÖRKLARINGAR Driftöverskott Nettoomsättning minus kostnader för drift, underhåll och fastighetsskatt. Bostadshyra i snitt, kr/m² Hyresintäkter brutto för bostäder dividerat med bostadsytan. Vinstmarginal Resultat efter finansiella poster i procent av nettoomsättningen. Eget kapital Eget kapital plus obeskattade reserver minus latent skatt 22 %. Soliditet bokförda värden Eget kapital i procent av balansomslutningen. Skuldsättningsgrad Räntebärande skulder dividerat med eget kapital. 462 178 13 262 41 943 6,0 432 177 13 276 42 933 6,1 446 166 12 261 37 927 5,8 442 152 12 262 39 910 6,3 426 170 14 239 38 889 4,8 Bokfört värde fastigheter, kr/m² Fastigheternas bokförda värde dividerat med totala ytan för bostäder och lokaler. Verkligt värde fastigheter, kr/m² Fastigheternas verkliga värde dividerat med totala ytan för bostäder och lokaler. Belåningsgrad Fastighetslån i procent av fastigheternas bokförda värde alternativt verkligt värde. Fastigheternas direktavkastning Driftöverskott i procent av fastigheternas bokförda värde alternativt verkligt värde vid årets utgång. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt eget kapital. Avkastning på totalt kapital Resultat efter finansiella poster plus finansiella kostnader i procent av genomsnittlig balansomslutning.