Årsredovisning 2023 1
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Investeringar – IFRS Inves
teringar i byggnader och mark, maskiner, inventarier och program vara samt pågående arbete uppgick till 12,2 mkr (35,9). Investeringar i förvaltningsfastigheter uppgick till 193,1 mkr (608,2). Affärsområden – segmentsredovisning BOSTADSUTVECKLING, MKR 2023 Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % Antal sålda bostäder, st Antal produktionsstartade bostäder, st Antal osålda bostäder, st - varav visningshus 447,4 -5,1 neg 55 96 27 - 2022 810,4 26,1 3,2 80 240 1 1 Intäkterna för Bostadsutveckling uppgick under året tilll 447,4 mkr (810,4). De minskade intäkterna är främst hänförliga till ett minskat antal produktionsstartade bostäder. Rörelseresultatet uppgick till -5,1 mkr (26,1). Rörelseresultatet har påverkats av nedskrivningar av engångskaraktär om totalt 28,2 mkr, varav immateriella tillgångar om totalt 11,8 mkr samt nedskrivningar av omsättningsfastigheter om totalt 16,4 mkr. Rörelsemarginalen uppgick till -1,1 procent (3,2). Justerad rörelsemarginal exklusive nedskrivningar av engångskaraktär uppgick till 5,2 procent (3,2). VI LLOR OCH FRITIDSHUS, MKR 2023 Intäkter Rörelseresultat, mkr Rörelsemarginal, % Antal sålda bostäder, st Antal produktionsstartade bostäder, st Antal osålda bostäder, st - varav visningshus Orderstock, st 588,9 -6,7 neg 106 173 3 3 134 2022 714,6 5,0 0,7 142 245 4 4 229 Intäkterna för Villor och fritidshus uppgick till 588,9 mkr (714,6). Rörelse resultatet uppgick till -6,7 mkr (5,0), vilket motsvarar en rörelsemarginal på -1,1 procent (0,7). Rörelseresultatet har påverkats negativt av ökade material och entreprenadkostnader samt lägre leverans volymer. FASTIGHETSUTVECKLING, MKR Intäkter Driftnetto Finansiella poster Förvaltningsresultat Rörelseresultat Rörelsemarginal i % Värdeförändringar förvaltningsfastigheter Redovisat värde förvaltningsfastigheter Ekonomisk uthyrningsgrad Räntetäckningsgrad, ggr 2023 74,2 41,3 -26,2 16,1 41,3 55,7 17,6 847,3 91,0 1,6 2022 15,0 21,5 -2,7 4,1 21,5 143,3 28,4 636,6 88,4 2,5 Intäkterna för Fastighetsutveckling ökade under året till 74,2 mkr (15,0). Rörelseresultatet ökade till 41,3 mkr (21,5). I rörelseresultatet för helåret 2023 ingår resultatandelar från intressebolag med 0,5 mkr (15,0) avseende Trähusstaden Sverige AB varav 0,0 mkr (14,7) avser orealiserade värdeförändringar på fastigheter. Våra förvaltningsfastigheter redovisas till marknadsvärden, vilka värderas internt med avstämning av externa värderingar. Utveckling I koncernen sker ett kontinuerligt produktutvecklingsarbete som en naturlig del av den normala verksamheten. Ett antal nya hustyper, som är anpassade till olika marknader, framtas årligen av koncernens arkitekter och konstruktörer. SOL IDITET, %* RÄNTABI L ITET PÅ EGET KAPITAL, %* 40 35 30 25 20 15 10 5 0 2019 Utfall *Enligt IFRS 2020 2021 Mål 2022 2023 35 30 25 20 15 10 5 0 2019 2020 2021 2022 2023 Utfall Mål 25 RÄNTABI L ITET PÅ SYSSELSATT KAPITAL , %* 20 15 10 5 0 2019 Utfall 2020 2021 Mål 2022 2023 ÅRS - OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2023 13