Årsredovisning 2023 1
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Personal Vid årets slut ha
de koncernen 137 anställda (262). Medelantalet heltidsanställda i koncernen uppgick under året till 185 personer (274). Uppgifter om ersättningar till ledande befattningshavare, styrelse och övriga anställda framgår av not 3. På grund av den svaga marknaden har Götenehus lagt ett antal varsel och minskat personalstyrkan gradvis. Ledningen gör bedömningen att produktionskapaciteten nu är i nivå med orderbok och budgeterad försäljning. Risker och osäkerhetsfaktorer Götenehus Group är utsatt för ett antal riskfaktorer som helt eller delvis ligger utanför koncernens kontroll men som kan ha inverkan på koncernens resultat. Riskerna beskrivs utförligt i not 45. Rysslands invasion av Ukraina Under februari 2022 så inledde Ryssland en fullskalig invasion av Ukraina. Makroekonomiskt märks tydliga effekter avseende inflation, räntor och råvarubrister. Europa och hela världsekonomin påverkas och det har också påverkan på Götenehus Groups verksamheter. Moderbolaget Moderbolaget handlägger förutom centrala ledningsfrågor även koncernstödjande verksamheter såsom finansiering och ekonomisk kontroll. Moderbolagets intäkter uppgick till 5,4 mkr (4,7). Resultatet efter finansiella poster uppgick till 48,1 mkr (17,3). Soliditeten uppgick vid årets slut till 96,3 procent (97,4). Moderbolagets likviditet hanteras genom ett koncernkontosystem som finns i det helägda dotterbolaget Götenehus AB. Styrelsens arbete under 2023 Götenehus Groups styrelse bestod under 2023 av fem ordinarie ledamöter, valda av årsstämman, samt två löntagarrepresentanter med två suppleanter. Verkställande direktören ingår inte i styrelsen. I enlighet med aktiebolagslagens bestämmelser fastställer styrelsen varje år en arbetsordning för sitt arbete innehållande instruktioner avseende arbetsfördelningen inom styrelsen, ansvarsfördelningen mellan styrelsen och verkställande direktören samt ekonomisk rapportering till styrelsen. Under året har styrelsen, utöver det konstituerande sammanträdet, hållit sju ordinarie sammanträden. Styrelsen behandlade vid dessa möten fasta punkter för respektive styrelsemöte som affärsläge, investeringsärenden, budget, prognos och delårsrapporter. Vid ett möte behandlades speciellt koncernens långsiktiga strategi. Därutöver har frågor rörande struktur och organisationsförändringar behandlats. Under året har styrelsen hållit fem extra styrelsemöten där byggstartsbeslut, kapacitetsanpassningar och fastighetsförvärv behandlats. Inom styrelsen finns ett ersättnings-, investerings-, hållbarhets och ett revisionsutskott. Ersättningsutskottet behandlar och beslutar om ersättningar till vd och till vd direkt rapporterande befattningshavare. Investeringsutskottet behandlar och beslutar, inom ramen för Götenehus Groups delegationsordning, om köp av vissa exploateringsfastigheter. Hållbarhetsutskottet hanterar frågor kring koncernens hållbarhetsarbete. Revisionsutskottet hanterar frågor om finansiell rapportering, revision m.m. Miljöpåverkan Inom koncernens industriområde finns en hyresgäst som bedriver anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken. Anmälningsplikten avser flisning av massaved. Götenehus AB är miljöcertifierad enligt ISO 14001. Hållbarhetsredovisning Götenehus har under flera år arbetat aktivt med hållbarhetsfrågor. Bolaget lämnar en integrerad års- och hållbarhetsredovisning där icke-finansiella rapporteringskrav ingår som en integrerad del av den finansiella och operativa rapporteringen. Den lagstadgade hållbarhetsrapporten är upprättad i enlighet med bestämmelserna i årsredovisningslagens 6:e kapitel, denna återfinns på sidorna 16–24. Händelser efter räkenskapsårets utgång Den 16 november 2023 lämnade EHF AB som är huvudägare ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Götenehus Group att förvärva samtliga utestående aktier i Götenehus. EHF erbjöd 3,25 kr kontant för varje aktie. Den 19/12 offentliggjorde EHF att de kontrollerade mer än 90% av aktierna och rösterna och har därefter påkallat tvångsinlösen av resterande aktier enligt aktiebolagslagen. Den 22/12 ansökte Götenehus Group om avnotering på Nasdaq First North Growth Market och sista handelsdag var den 11/1 2024. Den 15/1 hölls en extra bolagsstämma i Götene. Där beslutades att antalet styrelseledamöter för tiden intill slutet av nästa årsstämma ska vara tre utan suppleanter. Det beslutades vidare att styrelsen skall bestå av Erik Hemberg (omval), Fabian Dahl (omval) och Andreas Gustafsson (nyval) för tiden intill slutet av nästa årsstämma. Den 27/2 avyttrades ett markområde Riksten i Tullinge för en köpeskilling om 45 mkr vilket motsvarar bokfört värde. Framtidsutsikter Den svenska bostadsmarknaden har under 2023 varit svag. Den höga inflationen tillsammans med stigande räntor, har påverkat bostadsmarknaden kraftigt och köparna som sett ökade levnadskostnader har varit avvaktande speciellt inom nyproduktionsmarknaden. Inflationen är på väg ned och utsikterna för 2024 är att både inflation och räntor väntas bli lägre. Mot bakgrund av detta så förväntas bostadsmarknaden att gradvis förbättras i takt med räntesänkningar. Det underliggande behovet av nyproducerade bostäder är stort – Sverige behöver fler bostäder. De förändrade flyttkedjorna är starka och fler vill bo mer naturnära, större och kunna arbeta hemifrån. Fastighetsmarknaden påverkas av inflations- och ränteläget samt hur konsumtion och arbetsmarknad utvecklas framåt. Götenehus står starkt rustade för framtiden med en stark finansiell ställning och tillfredställande likviditet. Ägarförhållanden Antalet aktier i bolaget uppgår till 122 613 516. Aktierna är uppdelade på 1 099 740 A-aktier och 121 513 776 B-aktier. Förutom att A-aktierna berättigar till en röst och B-aktierna till en tiondels röst finns ingen skillnad i de olika aktieseriernas rätt i bolaget. Bolagsordningen anger att A-aktier kan konverteras till B-aktier efter skriftlig framställan till styrelsen av ägare till sådan aktie. Några begränsningar i aktiernas överlåtbarhet finns inte enligt bolagsordningen eller gällande lagstiftning. Bolaget känner heller inte till några avtal mellan aktieägare som begränsar aktiernas överlåtbarhet. Den 19 december offentliggjorde Erik Hemberg Fastighets AB att de kontrollerar mer än 90 procent av aktierna och rösterna i Götenehus och avser att påkalla tvångsinlösen avseende resterade aktier i Götenehus. De största aktieägarna den 31 december 2023 var; Erik Hemberg privat genom familj och inklusive bolaget Erik Hemberg Fastighets AB med ett innehav om 92,2 procent av rösterna och 92,0 procent av kapitalet. 14