Årsredovisning 2023 1
FINANSIEL L UTVECKLING Hyresintäkter och uthyrnin
gsgrad På lång sikt påverkas hyresintäkterna för fastigheter bland annat av tillgång och efterfrågan på marknaden. Koncernens hyresintäkter påverkas av uthyrningsgraden av fastigheterna, kontrakterade hyresnivåer och att hyresgästerna betalar sina hyror. Minskad uthyrningsgrad eller hyresnivåer kommer, oavsett anledning, påverka koncernens intäkter negativt. Risken för stora fluktuationer i uthyrningsgrad och förlust av hyresintäkter ökar ju fler enskilda stora hyresgäster ett fastighetsbolag har. Det finns en risk att större hyresgäster inte förnyar eller förlänger sina hyresavtal vid avtalets utgång, vilket i det långa loppet kan leda till en minskning i hyresintäkter och en minskning av uthyrningsgraden. Koncernen är även beroende av att hyresgästerna betalar sina hyror i tid. Intäkterna och kassaflödet kan påverkas negativt om hyresgästerna slutar att betala, eller på något annat sätt inte fullgör sina skyldigheter. Fastighetskostnader Koncernens hyresgäster som hyr lokaler har vanligtvis relativt långtgående ansvar för drift och underhåll. Driftskostnader är huvudsakligen kostnader som är tariffbaserade, såsom kostnader för el, städning, vatten och värme. Flera av dess varor och tjänster kan vid vissa tillfällen endast köpas från ett fåtal leverantör, vilket också kan påverka priset. När en kostnadsökning inte kompenseras av en reglering av hyran, eller en ökning av hyran genom en omförhandling av hyresavtalet, kan det få en väsentlig negativ påverkan på koncernens finansiella ställning och resultat. Vid händelse av lediga uthyrningsobjekt kommer resultatet huvudsakligen påverkas av förlust av intäkter. Underhållskostnader innefattar kostnader som är nödvändiga för att långsiktigt behålla fastigheternas standard. Oförutsedda och omfattande renoveringsbehov av fastigheterna kan få en väsentlig negativ påverkan på Koncernens inkomster och kassaflöde. Not 46 Närståendetransaktioner Koncernen har i mindre omfattning sålt entreprenadtjänster och material till personer och företag som är närstående. Omfattningen av försäljningen och inköp har uppgått till cirka 4,3 mkr (228,1). Utestående skulder per 2023-12-31 var 46 360 tkr (66 360). Koncernen har tecknat ett förvaltningsavtal EFH holding som löper över två år, kostnad för detta avtal är ca 2 mkr per år. Som närstående till Götenehuskoncernen rubriceras i första hand Götenehus dotter- och intresseföretag. Moderbolaget har en närståenderelation med sina dotterföretag, se not 20 och intresseföretag, se not 21. För Götenehus ledande befattningshavare, se not 3. Koncernen Transaktioner med intresseföretag och ledande befattningshavare Intresseföretag Styrelse Verkställande direktör Ledande befattningshavare Summa 2023 2022 419 100 2 948 654 611 0 0 0 2 019 3 367 656 730 Not 47 Väsentliga händelser efter balansdagens slut Den 11 januari 2024 beslutade Nasdaq Stockholm efter ansökan av styrelsen för Götenehus Group AB (publ) att B-aktierna i Götenehus avnoteras från Nasdaq First North Growth Market. Sista dag för handel blev den 11 januari 2024. 54