Studentmagasinet 1
S TUDENTMAGASINET NR 1-2018 Bolån HUR FÅR MAN DÅ
IHOP FLERA HUNDRATUSEN KRONOR? 1. GÖR EN PLAN FÖR ATT SPARA IHOP TILL KONTANTINSATSEN Du kan få låna upp till 85 procent av bostadens pris. Det betyder att du behöver stå för 15 procent själv, eller ta ytterligare ett lån till en högre ränta. Därför gör det stor skillnad hur mycket du lyckats spara ihop i förväg. Det kan vara lättare om du bestämmer hur mycket du ska spara ihop och under hur lång tid. Försök att lägga undan minst 10 procent av det du tjänar varje månad. Pengarna du får över genom att dra in på utgifterna ska du börja spara. Kan du spara 10 procent av din inkomst efter skatt är det riktigt bra. Har du en månadslön på 20 000 kronor får du ut runt 15 500 kronor och kan spara 1 550 kronor per månad. Efter fem år har du sparat ihop 93 000 kronor och är en bra bit på väg. Om 10 procent känns mycket; börja spara ett mindre belopp och fundera på hur du på sikt kan dra ned på utgifterna. Tänk också på att du kan få högre lön framöver. Ökar din månadslön till 25 000 kronor får du ut runt 19 000 kronor efter skatt och kan öka på ditt sparande. Öka värdet Här är några exempel på hur ditt månadssparande på 1 550 kronor kan växa till sig under fem år när skatten är avdragen. – På ett konto med 1 procents ränta växer ditt sparande till 94 600 kronor. – Får du i stället 3 procents ränta har du nästan 98 000 kronor efter fem år. – Månadssparar du i fonder och lyckas få 7 procents avkastning varje år har 30 ditt sparande vuxit till 110 000 kronor på fem år. Därmed är det inte så långt kvar till de där 135 000 kr som krävs av dig i kontantinsats. Det finns alltså all anledning att ta väl hand om dina sparpengar. 2. SATSA INTE PÅ DRÖMBOSTADEN PÅ EN GÅNG Du kommer ha större möjlighet att lyckas om du ser den här lägenheten som ett första steg. Byta upp dig kan du göra vartefter. Leta efter något lite mindre än du tänkt från början och titta i området intill ditt förstahandsval. Är du händig eller kan få hjälp av släktingar och vänner är det värt jobbet att köpa något i lite sämre skick. 3. HÅLL NERE UTGIFTERNA Om det handlar om en begränsad tid kan det också vara lättare att hålla nere utgifterna. Att vänta med att köpa bil eller skippa långresan gör så klart stor skillnad, men också att hitta ett billigare alternativ till gymkortet. Bor du fortfarande hemma och har ett heltidsjobb? Då kan du troligtvis spara mycket mer av din inkomst och flytta hemifrån snabbare. Lägger du undan 8 000 kr per månad blir det nära 100 000 kr på ett år. 4. SAMLA DINA TIDIGARE LÅN Har du lån sedan tidigare kan du spara en hel del pengar varje månad genom att sänka räntan. Källa: Ikanobank /HSB Ett bolån refereras oftast till bottenlånet du har på ditt hus/ fastighet. Bottenlånet har bostaden som säkerhet. Även topplån är en typ av bostadslån som är lånet man tar till kontantinsatsen. Topplånet har inte bostaden som säkerhet och är därför dyrare än bottenlånet. Blancolån Lån utan säkerhet, även kallat privatlån eller konsumtionslån. Borgen Förbindelse av en eller eller juridiska) att bli ansvariga för att betala kredittagarens lån eller skulder om denne inte betalar själv. Borgenär Fordringsägare, t.ex. kreditgivare, som lånat ut pengar. Rak amortering Amortering med samma belopp varje förfallodag. Ränta på den aktuella restskulden tillkommer. Topplån Ett topplån är ett lån utan säkerhet som oftast används för att täcka den del av ett bostadslån som inte täcks av bottenlånet. Idag får man vid fastighetsköp endast låna 85 procent av värdet på bostaden, resten av köpet lån utan säkerhet, ett så kallat topplån.