Einar Mattsson i ord och bild Einar Mattsson i kor
thet
Einar Mattsson i ord och bild Vi ska sköta vår gru
ndaffär varje dag
Einar Mattsson i ord och bild Året i korthet
Einar Mattsson i ord och bild Nytt liv efter 60 år
s trogen tjänst
Einar Mattsson i ord och bild Bäddat för bostadsfo
rskning
Einar Mattsson i ord och bild Nyheter 2018
Einar Mattsson i ord och bild Bostadsrättsförening
med himlen runt hörnet
Einar Mattsson i ord och bild Spännande evolution
i starkt bolag
Einar Mattsson i ord och bild Det är vi som är Ein
ar Mattsson
Einar Mattsson i ord och bild Fastighetsbestånd
Einar Mattsson i ord och bild ”Vi har byggt upp en
okomplicerad och rak relation”
Einar Mattsson i ord och bild Hyresrätter skapas i
ntill historisk industrimiljö
Einar Mattsson i ord och bild Projektportfölj
Einar Mattsson i ord och bild ”Vårt jobb är att få
hyresgästerna att trivas”
Einar Mattsson i ord och bild Ett unikt, hållbart
boende
Einar Mattsson i ord och bild Nyheter 2018
Einar Mattsson i ord och bild Utetrivsel är deras
uppdrag
Einar Mattsson i ord och bild Ekonomin 2018 i kort
het EKONOMI Stabilt resultat trots svagare bostadsrättsmarknad Einar Mattssons långsiktiga arbete med kärnaffären, att äga och utveckla hyresbostadsfastigheter, har skapat förutsättningar att under 2018 nå ett resultat som är acceptabelt även med rådande marknadsläge inom bostadsrättsutvecklingen. D et gångna året har varit intensivt för koncernen då antalet bostäder i produktion har varit hög samtidigt som marknadsförutsättningarna för bostadsrätter förändrats. Betalningsviljan för bostäder har sjunkit, liksom intresset att teckna sig för nyproducerade bostadsrättslägenheter i tidiga skeden. Produktionskostnaderna för pågående projekt har dock stigit som en följd av fortsatt bristande resurser i flera delar av produktionskedjan. Den olyckliga, men inte ovanliga, kombinationen av faktorer har påverkat nyproduktionsprojektens lönsamhet negativt. Koncernens tillgångsmassa passerar 14 miljarder kronor under 2018 med ett justerat eget kapital närmare nio miljarder kronor. För oss som långsiktig aktör har marknadsoroligheterna inte påverkat synen på Stockholmsområdet som en attraktiv plats att leva, arbeta och bo på. Koncernens långsiktiga perspektiv på affären är nyckeln till hållbarhet i alla dess dimensioner. Vår lönsamhet stärks genom att vi kontinuerligt eftersträvar ett förbättrat resursutnyttjande som håller över tid och ger kunderna mervärden. Koncernen har under året fortsatt att investera i nyproduktion av hyresrätter och 524 miljoner Ekonomi i korthet Einar Mattsson ABkoncernen omsätter 1 822 Mkr varav 23 % är hyresintäkter. * Föregående års siffror anges inom parentes. EINAR MATTSSON I ORD & BILD 2018 / 51 Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgår till cirka 12 mdkr och utgör 85 % av de totala tillgångarna. Justerad soliditet uppgår till 61 % Belåningsgraden för fastighetsbeståndet uppgår till 34 % Med aktuell projektportfölj kommer cirka 5 mdkr investeras i bostads projekt de kommande fem åren. kronor har investerats under året. Koncernen omsatte 1 822 (2 373)* miljoner kronor med ett rörelseresultat före avskrivningar om 206 (314) miljoner kronor. Einar Mattsson Projekt AB:s omsättning landade 2018 på 643 (1 156) miljoner kronor. Rörelseresultatet uppgick till 1 (155) miljon kronor. Både omsättning och rörelseresultat drivs av försäljningen i pågående bostadsrättsprojekt. Vinsterna som avräknats 2018 avser huvudsakligen projekt som är under produktion. Resultatet har påverkats av försämrade marknadsförutsättningar på bostadsrättsmarknaden och kostnadsökningar till följd av det höga resursutnyttjandet. Einar Mattsson Fastighets AB ökade sina hyresintäkter under 2018, till 494 (448) miljoner kronor. Rörelseresultatet före avskrivningar uppgick till 248 (229) miljoner. Bolaget har under året investerat i nya hyresrätter belägna i Norra Djurgårdsstaden och Hagastaden samt i det befintliga beståndet på Södermalm och i Vårberg. Den finansiella ställningen är fortsatt mycket stark och fastighetsbeståndets värde har ökat under året. Einar Mattsson Byggnads AB minskade under 2018 sin omsättning till 738 (1 028) miljoner kronor. Rörelseresultatet uppgick till 11 (30) miljoner kronor där merparten av omsättning och resultat är hänförlig till försäljning av byggentreprenadtjänster inom koncernen. Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB avslutade sitt första år som ett eget bolag efter att verksamheten förvärvats från Einar Mattsson Byggnads AB hösten 2017. Omsättningen under 2018 uppgick till 239 (55) miljoner kronor med ett rörelseresultat om 8 (3) miljoner kronor, jämförelsesiffran avser endast fjärde kvartalet 2017. Heirloom Asset Management AB, koncernens kapitalförvaltande bolag, har ett antal innehav som under året lämnat utdelningar. Innehavet i noterade indexprodukter har avyttrats och ersatts av investeringar i noterade bolag. Björn Strid, Ekonomi- och finanschef för Einar Mattsson AB FOTO: ÅKE GUNNARSSON
Einar Mattsson i ord och bild Vimmel 2018