HSB Uppdraget 1
värdehöjande åtgärder guide Utvecklingsområden La
ddstolpar till elbilar, gungor till barnen eller en grillplats i solläget – listan på vad som kan vara en värdehöjande åtgärd är lika lång som den är bred och unik för varje bostadsrättsförening. Här är ett smörgåsbord med förslag på olika utvecklingsområden. Text Karin Aase Illustration Tomas Lindell A lla bostadsrättsföreningar har olika förutsättningar, det vill säga att en åtgärd som höjer värdet för en förening på en specifik plats i landet kanske är helt ointressant för en förening på en annan plats. Men det finns ändå en lång lista på åtgärder som kan sägas vara allmänt värdehöjande och intressanta att överväga för de flesta föreningar. – Första punkten på den listan är att bygga fler bostäder i föreningen, antingen genom att omvandla befintliga utrymmen till lägenheter eller, om man har mycket mark, bygga helt nya, säger Emil Lindhagen, fastighetsutvecklare strategisk förvaltning på HSB Stockholm. – Sådana projekt ger både pengar direkt när lägenheterna säljs och därefter stärker de intäkterna i form av fler medlemsavgifter. ETT ANNAT OMRÅDE handlar om energi, till exempel att installera solceller eller bergvärme och på så vis möjliggöra för föreningen att producera – ALLMÄNT VÄRDEHÖJANDE ÅTGÄRDER egen el eller värme. Det minskar både medlemmarnas klimatavtryck liksom rörliga kostnader vilket är en kombination av åtgärder som brukar vara gynnsamma. – Solceller är en extra bra investering om föreningen dessutom har planer på att installera laddstolpar. Om man installerar laddstolpar ökar nämligen föreningens energianvändning, och kan man kompensera den ökningen med att producera egen el så nollar man ut den ökade konsumtionen, säger Emil Lindhagen. EN TREDJE MÖJLIGHET är att skapa fler gemensamma ytor. För även om en förening självklart kan bestå av enbart lägenheter, trapphus och tvättstuga är # 1/ 2021 uppdraget 41