HSB Uppdraget 1
experterna Förvaltning Underhållsansvar för skydd
srum FRÅGA: Vi har ett skyddsrum i vår fastighet, vem ansvarar för det rummet? Ä ldre bostadshus är i regel försedda med skyddsrum – utrymmen med förstärkta väggar och golv som ska stå emot bomber, bränder, med mera. Regelverket för skyddsrum är bestämda av MSB (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap) och där framgår vilka skyldigheter och befogenheter en fastighetsägare har. MSB ansvarar även för tillsynskontroller av skyddsrum. Underhållsansvaret för ett skyddsrum ligger alltid på fastighetsägaren, oavsett om den är en bostadsrättsförening eller ett kommunalt bostadsbolag, och underhållet ska ske fortlöpande. GRUNDEN I UNDERHÅLLSANSVARET är att upprätthålla rummets skyddsfunktion. Förutom att upprätthålla rummets tekniska skyddsnivå omfattar ansvaret även mer normalt underhåll, till exempel att säkerställa rätt skyltning på fasad, smörja gångjärn och se till att golvbrunnen är rensad. Det är i fredstid tillåtet att använda ett skyddsrum i princip som en vanlig lokal och att till exempel tillskapa lägenhetsförråd. Villkoret är dock att förrådsbyggnationerna inte påverkar skyddsfunktionen och att de inte får vara så omfattande att skyddsrummet inte kan ställas i ordning inom två dygn, eller att det krävs experthjälp för att iordningställa skyddsrummet inom dessa två dygn. Vid osäkerhet om vad som gäller vid användande av ett skyddsrum i fredstid eller hur underhållsarbetet ska göras, kontakta en skyddsrumssakkunnig för rådgivning. På msb.se finns en lista över personer med rätt behörighet. l Albin Strömberg är förvaltare på HSB Norr. I HSB Uppdraget svarar han på frågor som rör förvaltning. Har du en fråga för tidningen? Skicka den till uppdraget@hsb.se ”Det är i fredstid tillåtet att använda ett skyddsrum i princip som en vanlig lokal.” 50 uppdraget # 1/ 2021 Foto Jonas Gunnarson