TIDNINGEN TILLVÄXT 1
GENERATIONSSKIFTE > (= skuldbrev inom släkten) va
nligt förekommande vid generationsväxlingar, berättar Mats Bygge. – Reversen är en affärshandling, ett bevis, som påminner om att man faktiskt har rätt till en viss summa. Det är en bra lösning, för det är ju inte så roligt att komma och be sina barn om pengar när man är gammal. Behöver man aldrig använda reversen kan man efterskänka den i framtiden. VID LYCKADE generationsskiften kan det, enligt Mats Bygge, vara så att det förutom gården finns andra tillgångar att realisera. – Kanske har överlåtarna ett fritidshus eller avstyckningsbar mark, skog eller tomter, som de kan sälja och på så sätt kompensera den eller de av barnen som inte övertar gården. Man kan också använda sådana resurser till att skapa en egen ”pensionsreserv för inflationstider”. Mats Bygge uppmanar alla överlåtare att se till att man har lite pengar för framtiden och inte ge bort allt vid ett generationsskifte. – Det kan dyka upp många behov som gör att man mår bra av att ha lite resurser. Det är viktigt att se till att slantarna verkligen räcker. n Undvik stämpelskatten VARNING: Alla överlåtelser där priset på fastigheten släktingar emellan inte överstiger taxeringsvärdet betraktas som gåvor inkomstskattemässigt. Gåvor där övertagaren betalar 85 procent eller mer av taxeringsvärdet betraktas dock som köp av Lantmäteriet Fastighetsinskrivning i stämpelskattehänseende. En övertagare som betalar 9 miljoner kronor till sina släktingar för en gård med taxeringsvärde 10 miljoner kronor har alltså inkomstskattemässigt fått fastigheten i gåva, men händelsen utlöser stämpelskatt utifrån taxeringsvärdet med 150 000 kronor. Betalar övertagaren mindre än 8,5 miljoner kronor för en gård taxerad till 10 miljoner kronor behöver denne dock endast betala en lagfartskostnad på 825 kronor. Dessutom behöver man beakta vissa andra saker i överlåtarens skattesituation, såsom skogskonton och betalningsplaner, periodiseringsfonder och expansionsfond, uppsparade underskott och räntefördelningsmöjligheter hos överlåtaren. KÄLLA: MATS BYGGE, AREAL 26 Tillväxt 3 skatter att ta hänsyn till: Lagfartskostnad: 825 kronor i expeditionsavgift hos Lantmäteriet, vilket gäller alla registreringar av överlåtelser oavsett fastighetens storlek. Det är den enda kostnaden för förvärv genom arv, bodelning, testamente och de flesta gåvor. Stämpelskatt: Utfaller vid köp av skogs och lantbruksfastigheter. Stämpelskatten, som drabbar köparen, utgör för fysiska personer 1,5 procent av köpeskillingen, vilket till exempel innebär 150 000 kronor vid köp av en fastighet som kostar 10 miljoner kronor. Ibland kan man komma ifrån stämpelskatten genom att göra en lantmäteriförrättning i stället. Kapitalvinstskatt: Utfaller vid försäljning av en gård (benämndes förr ”reavinstskatt”). Runt 25 procent av försäljningspriset brukar skatten bli vid långa innehav och låga ingångsvärden. Arvsskatt, gåvoskatt, förmögenhetsskatt: Borttagna, ingen hänsyn måste längre tas. När en gård ska överlåtas inom familjen är det viktigt att ha koll på vilka skatter som är aktuella. Skattekonsulten: ”Se över skattesit Den som lämnar måste ha sin ekonomi tryggad. Övertagaren måste ha en likviditetsplan. Även övriga familjemedlemmar måste känna sig rättvist behandlade. Text Marina Tell Eskildsen — RENT SKATTEMÄSSIGT är det ingen större skillnad om generationsskiftet görs när ägaren lever eller vid ett arvsskifte, säger Jan Bertholdsson vid LRF Konsult, men tillägger att det är mycket viktigt att man vid ett dödsfall gör rätt typ av åtgärder i samband med bouppteckningen annars finns det stor risk att till exempel obeskattade medel faller ut till beskattning i dödsboet. Jan Bertholdsson