Årsredovisning 2021 1
Årsredovisning 2021 ETT SAMTAL
Årsredovisning 2021 SOCIAL HÅLLBARHET
Årsredovisning 2021 EKONOMISK HÅLLBARHET
Årsredovisning 2021 HÅLLBAR MILJÖ
Årsredovisning 2021 ÅRET I SIFFROR
NOTER Not 10 Skatt på årets resultat Aktuell skat
t Uppskjuten skatt Skatt på årets resultat Redovisat resultat före skatt Skatt beräknad enligt gällande skattesats 20,6% (21,4) Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter Skatteeffekt avseende skillnader mellan bokföringsmässiga och skattemässiga aktiveringar Skatteeffekt från skillnader mellan bokföringsmässiga och skattemässiga avskrivningar Skatteffekt avseende temporära skillnader Skatt hänförlig till tidigare år Skatt hänförlig till ej avdragsgill ränta Skatt hänförlig till årets skattemässiga resultat Redovisad skattekostnad Not 11 Skatter Skatt på årets resultat Summa skatt Not 12 Byggnader och mark 2021-12-31 Byggnader Ingående anskaffningsvärden -Inköp och aktiveringar -Försäljningar och utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar -Avskrivningar -Försäljningar och utrangeringar Utgående ackumulerade avskrivningar 1 480 257 96 509 -2 014 1 574 752 -377 367 -33 850 1 724 -409 493 2020-12-31 1 468 610 12 006 -358 1 480 258 -345 819 -31 724 176 -377 367 2021 0 0 2020 -923 -923 2021 0 -6 456 -6 456 18 038 -3 716 -153 20 9 868 -630 -6 456 0 -2 667 -2 722 -6 456 2020 -923 -2 121 -3 044 8 591 -1 838 -96 0 1 928 -2 045 -2 121 0 -1 231 2 359 -3 044 Ingående avskrivningar -Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört restvärde markanläggningar enligt plan Utgående bokfört restvärde byggnad och mark enligt plan Taxeringsvärden Tomtmark Byggnader Summa taxeringsvärden -44 729 -3 151 -47 880 35 046 1 278 562 282 191 1 098 787 1 380 978 Investeringsstöd har erhållits med totalt 5,2 mkr (0). Förvaltningsfastighet Företagets fastigheter utgörs i sin helhet av förvaltningsfastigheter. För upplysningsändamål görs årligen en värdering för att bedöma fastigheternas verkliga värde. Fastigheterna har inför årets bokslut värderats till 2 010 mkr. Värderingen har utförts i programmet VD PRO och har även granskats översiktligt av värderare hos NAI Svefa utan erinran. Värderingen beaktar dels nuvärdet av uppskattade framtida kassaflöden, dels nyligen genomförda transaktioner mellan oberoende parter på en marknad med väsentligen samma förutsättningar. Direktavkastningskraven för de olika fastigheterna har utifrån bland annat läges- och åldersfaktor bedömts ligga i intervallet 4,2%–8% efter viktning mellan bostäder och lokaler. Vid beräkningen av fastigheternas nuvärde användes en kalkylperiod på tio år, inflationen antas vara 2% per år och vakanserna 1% i genomsnitt. 28 ÅRSREDOVISNING 2021 · KUMLA BOSTÄDER AB -41 728 -3 001 -44 729 36 551 1 222 399 276 832 1 093 034 1 369 866 Ingående nedskrivningar Årets nedskrivningar Utgående ackumulerade nedskrivningar Ingående uppskrivningar Utgående ackumulerade uppskrivningar Mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående uppskrivningar Utgående ackumulerade uppskrivningar Utgående restvärde mark enligt plan Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden -Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2021-12-31 -123 951 -4 700 -128 651 103 000 103 000 Utgående bokfört restvärde byggnader 1 139 608 69 458 69 458 34 450 34 450 103 908 81 280 1 646 82 926 2020-12-31 -121 916 -2 035 -123 951 103 000 103 000 1 081 940 69 458 69 458 34 450 34 450 103 908 78 951 2 329 81 280