Årsredovisning 2020 1
Årsredovisning 2020 ETT SAMTAL
Årsredovisning 2020 SOCIAL HÅLLBARHET
Årsredovisning 2020 HÅLLBAR MILJÖ
Årsredovisning 2020 EKONOMISK HÅLLBARHET
Årsredovisning 2020 ÅRET I SIFFROR
2020-12-31 Markanläggningar Ingående anskaffnings
värden - Inköp - Försäljningar och utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar - Försäljningar och utrangeringar - Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört restvärde markanläggningar enligt plan Utgående bokfört restvärde byggnad och mark enligt plan Taxeringsvärden Tomtmark Byggnader Summa taxeringsvärden 78 951 2 329 0 81 280 -41 728 0 -3 001 -44 729 36 551 1 222 399 276 832 1 093 034 1 369 866 Räntekostnader har aktiverats med 0,0 mkr (0,0). Förvaltningsfastighet Företagets fastigheter utgörs i sin helhet av förvaltningsfastigheter. För upplysningsändamål görs årligen en värdering för att bedöma fastigheternas verkliga värde. Det verkliga värdet utgörs av ett marknadsvärde baserat på priser på en aktiv marknad, justerade, om så krävs, för eventuella avvikelser avseende den aktuella tillgångens typ, läge eller skick. Om sådan information inte finns tillgänglig, används alternativa värderingsmetoder som exempelvis aktuella priser på mindre aktiva marknader eller diskonterade kassaflödesprognoser. Extern värdering görs när förutsättningarna har förändrats på ett sätt som kan antas väsentligt påverka fastigheternas verkliga värde. Fastigheterna har inför årets bokslut värderats till 1874 mkr. Värderingen har utförts i programmet VD PRO i samarbete med Värderingsdata i Kungsbacka AB och har även granskats översiktligt av värderare hos NAI Svefa utan erinran. Värderingen beaktar dels nuvärdet av uppskattade framtida kassaflöden, dels nyligen genomförda transaktioner mellan oberoende parter på en marknad med väsentligen samma förutsättningar. Direktavkastningskraven för de olika fastigheterna har utifrån bland annat läges- och åldersfaktor bedömts ligga i intervallet 4,5%–8% efter viktning mellan bostäder och lokaler. Vid beräkningen av fastigheternas nuvärde användes en kalkylperiod på tio år, inflationen antas vara 2% per år och vakanserna 0,9% i genomsnitt. 2019-12-31 84 432 1 035 -6 516 78 951 -41 675 2 985 -3 038 -41 728 37 223 1 245 006 276 606 1 091 814 1 368 420 Not 13 Inventarier och fordon Ingående anskaffningsvärden Årets förändringar - Inköp - Försäljningar och utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets förändringar - Försäljningar och utrangeringar - Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört restvärde Not 14 Pågående nyanläggningar Ingående nedlagda kostnader Under året nedlagda kostnader Under året genomförda omfördelningar Nedskrivna pågående projekt Utgående nedlagda kostnader 2020-12-31 9 987 102 187 -16 550 -5 000 90 624 Totalt nedskrivet belopp pågående nyanläggning uppgår vid årsskiftet till 10 mkr (5). Not 15 Finansiella anläggningstillgångar 2020-12-31 SABO Byggnads försäkring AB Andelar i HBV + Örebro Vind PeKum AB Innestående återbäring HBV Drivbänken i Örebro AB Långfristig fordran Drivbänken i Örebro AB Övriga långfristiga fordringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 50 49 8 750 279 14 178 15 003 324 38 633 2019-12-31 8 661 37 136 -30 810 -5 000 9 987 2020-12-31 26 601 2 217 -141 28 677 -18 847 141 -1 656 -20 362 8 315 2019-12-31 25 694 2 171 -1 264 26 601 -17 740 504 -1 610 -18 846 7 755 2019-12-31 50 49 5 000 285 14 178 15 703 378 35 643 ÅRSREDOVISNING 2020 · KUMLA BOSTÄDER AB 33