Årsredovisning 2020 1
Årsredovisning 2020 ETT SAMTAL
ETT SAMTAL kunna gneta och klara sig på den urspr
ungliga budgeten. Jag kunde ha dragit i handbromsen och prutat på utemiljö, lekplatser och annat. Men då hade vi hållit budget på bekostad av kvalitet och mervärden som ska stå i 50–70 år framöver. Andreas: Och sådana prutningar märks. Nej, vi vill ju vinna Sveriges Allmännyttas pris för bästa ombyggnadsprojekt. Vi vill vara stolta över S:t Torgils väg och visa upp det för hela Sverige. Det ska banne mig vara finast i landet! HUR HAR HYRESGÄSTERNAS EKONOMI PÅVERKATS? ÄR DET FLER SOM KOMMER EFTER MED HYRAN? Anne-Lie: Faktiskt inte. Det beror inte på att en del människor inte har det svårt. Det beror snarare på att vi har ett samhällssystem som fungerar väl. Det finns olika stöd och insatser som dämpar smällarna som en del får ta under pandemin. Andreas: Så är det, de ändrade reglerna för a-kassa är ett sådant exempel. OCH LOKALHYRESGÄSTERNA? Anne-Lie: I den första coronavågen fanns det möjligheter för fastighetsägare att sänka hyran för vissa prioriterade näringsidkare och få en viss del av pengarna tillbaka från staten. Det har vi gjort och det påverkar vårt resultat negativt med cirka 300 000 kronor netto. Andreas: Som systemet är uppbyggt, får många företag uppskov med skatter och avgifter. Det är slitsamt och tufft ändå, visst, men för många kommer tyvärr de stora ekonomiska problemen med en viss fördröjning i den här pandemin. Anne-Lie: Som bolag klarar sig Kumla Bostäder bra trots krisen, men ÅRSREDOVISNING 2020 · KUMLA BOSTÄDER AB många av våra ”vänner” i Kumlas näringsliv har det jobbigt. Andreas: Samtidigt är Kumla kommun inte beroende av en enda stor arbetsgivare, som det var på Ericssons tid. Kumla har klarat omställningen från ”brukssamhälle” – både perioden med skor och telefoner – mycket bra. I dag är näringslivet mer diversifierat och det är bra. PÅ S:T TORGILS VÄG BÖRJADE INFLYTTNING AV ETAPP ETT VID ÅRSSKIFTET? HÅLLER ROT-PROJEKTET PLAN OCH BUDGET? Andreas: Ekonomiskt har vi gjort ett litet tillskott på cirka fem miljoner kronor, så vi landar totalt på 214 miljoner kronor för hela projektet. Men i gamla hus döljs det alltid överraskningar och i ärlighetens namn var kanske tilläggsbudgeten en smula liten i förhållande till projektets storlek. Anne-Lie: Andreas har rätt, vi hade kanske för lite svängrum för en så gammal fastighet. Vi överraskades av att hitta asbest på ställen som vi inte kunde föreställa oss. Och då kostar det pengar. Anne-Lie: Då är jag glad för att styrelsen är så klok. Man skulle också DET STATLIGA INVESTERINGSSTÖDET FÖR NYPRODUCERADE HYRESRÄTTER ÅTERINFÖRDES I BÖRJAN AV 2020. HUR PÅVERKAR DET KUMLA BOSTÄDERS PLANERING OCH EKONOMI? Andreas: Tyvärr ändras spelreglerna hela tiden. Vi fick mindre än vad som var möjligt i ett tidigare skede. Anne-Lie: Då fanns ett särskilt stöd för ROT-renovering i utsatta områden, som vi kunde ha fått. Just ROT-renoveringen är ju den stora biten. Nu kan vi söka bidrag för de 27 nya lägenheterna, men då räknas det på hela projektets kostnad och miljömässiga mål och det missgynnar oss. NI VET FORTFARANDE INTE HUR MYCKET STATLIGT STÖD NI FÅR FÖR PROJEKTET? Anne-Lie: Nej, beslutet kommer tidigast under våren. Men vi förutsätter att vi får de bidrag vi kan få och det är redan inräknat i hyran. JUST PÅ S:T TORGILS HAR DET TALATS OM ATT INSTALLERA EN SOLCELLSANLÄGGNING PÅ TAKET, BLIR DET SÅ? Anne-Lie: Vi vill, men det är inte klart ännu. Den första upphandlingsrundan blev för dyr, så vi har gjort en ny. Det kommer att bli av. >>> 5
Årsredovisning 2020 SOCIAL HÅLLBARHET
Årsredovisning 2020 HÅLLBAR MILJÖ
Årsredovisning 2020 EKONOMISK HÅLLBARHET
Årsredovisning 2020 ÅRET I SIFFROR