Årsredovisning 2011 1
Årsredovisning 2011 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2011 OM ÅRET SOM GÅTT
Årsredovisning 2011 2011 I KORTHET
Årsredovisning 2011 OM MARKNADEN
Årsredovisning 2011 OM SERVICE
Årsredovisning 2011 OM VÅRA FASTIGHETER
Årsredovisning 2011 OM VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2011 OM FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2011 STYRELSE & REVISOR
Årsredovisning 2011 LEDNING
Årsredovisning 2011 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
2011 Förvaltn i ngsberät te lse verksamhet under
första kvartalet 2011 och var i full drift från och med andra kvartalet 2011. Personalen på moderbolaget anställdes successivt under året. totalt antal anställda i moderbolaget är 20 personer. moderbolagets nettoomsättning uppgick under 2011 till 12 mkr (-) och hänför sig främst till moderbolagets fakturering till dotterbolaget för utförda tjänster. resultat före skatt uppgick till -1 mkr (-6). kostnader av engångskaraktär för uppstarten av bolaget har belastat resultatet med cirka 15 mkr (5). Likvida medel uppgick vid årsskiftet till 228 mkr (-). eget kapital uppgick till 992 mkr (-5). under året utökades aktiekapitalet genom en fondemission och uppgår till 200 mkr (0,1). i samband med koncernens bildande och likviddagen för transaktionen fick moderbolaget ett aktieägartillskott på 1 000 mkr samt ett förlagslån på 1 750 mkr. frAmtidSutSikter och LÅnGSiktiGA finAnSieLLA mÅL med första AP-fonden som ägare bygger Willhem ett långsiktigt och ansvarsfullt bostadsbolag med ambition att växa och utvecklas. övergripande mål har utformats som rör kundnöjdhet, samhälle och miljö, tillväxt och medarbetare. Willhems övergripande finansiella mål är att över tid ge en stabil totalavkastning, väl i linje med de bästa i branschen. händeLSer efter ÅretS utGÅnG i januari 2012 förvärvades två studentbostadshus i halmstad till ett värde om 145 mkr. totalt innefattar affären 288 studentlägenheter och Willhem blir därmed en ny aktör på bostadsmarknaden i halmstad. de vid årsskiftet redovisade kortfristiga banklånen omförhandlades i januari och har nya löptider på ett respektive tre år. i början av mars 2012 förvärvade Willhem 386 nyproducerade lägenheter i halmstad, Jönköping, Linköping och malmö, samt 180 studentlägenheter i Botkyrka kommun, till ett värde om 640 mkr. de nyproducerade lägenheterna beräknas bli färdigställda under 2012 och 2013. i mars 2012 förvärvades 22 fastigheter i Stockholm, med 1 382 lägenheter till ett värde om 1 463 mkr. fastigheterna finns i Blackeberg, hässelby Strand och Bromma. 43
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING KONCERN
Årsredovisning 2011 NOTER KONCERN
Årsredovisning 2011 EKONOMISK RAPPORTERING MODERBO
LAG
Årsredovisning 2011 NOTER MODERBOLAG
Årsredovisning 2011 FÖRSLAG PÅ VINSTDISPOSITION
Årsredovisning 2011 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2011 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2011 FASTIGHETSFÖRTECKNING