MARKNAD Experten: Missa inte att se över dina ser
vitut Minst en halv miljon servitut rensas bort nästa år. Lika många kan bli kvar – om fastighetsägarna hör av sig till Lantmäteriet. Men hittills har väldigt få insett att en snabb insats kan spara tid och pengar. Text Tina Andersson Fastigheter SVERIGE VIMLAR av gamla rättigheter där en fastighet eller privatperson får använda någon annans mark genom så kallade servitut och nyttjanderätter. Många är helt inaktuella eller till och med okända. Därför kom förnyelselagen 2013, som säger att vissa typer av rättigheter som är mer än 50 år gamla tas bort ur fastighetsregistret efter 2018 – om ingen begärt att de ska stå kvar. LANTMÄTERIET UPPSKATTAR att hälften av de gamla inskrivningarna fortfarande används, ungefär en halv miljon servitut. Men fram till i mars i år hade bara sex procent av dessa förnyats. – Vi är angelägna om att rättigheter Olof Unger förnyas om de fortfarande används. Det kan lätt uppstå konflikter annars, exempelvis om köparen av en fastighet tycker att säljaren borde ha upplyst om något som dyker upp i efterhand, säger Olof Unger, fastighetsrättslig expert på Lantmäteriet. EN GAMMAL RÄTTIGHET gäller nämligen så länge det finns ett giltigt papper på den, även om inskrivningen i fastighetsregistret är borttagen. Det kan handla om att få använda någon annans väg till utfart, eller att ha tillgång till ett strandavsnitt. Sådana omständigheter kan påverka priset vid försäljning. – Det kan till exempel vara värdefullt för en fastighet att ha servitut på brygga med båtplats på en annan fastighet, säger Olof Unger. UTRENSNINGEN GÖRS för att fastighetsregistret ska bli mer tillförlitligt. Samtidigt sparas pengar åt många aktörer. Lantmäteriets egna kostnader förväntas minska med 20 miljoner kronor per år eftersom det blir mindre att utreda vid förrättningar. Kommuner slipper gå igenom mängder av villaservitut som registrerats innan det fanns stadsplanering och Trafikverket får bättre underlag vid vägbyggen. – Några stora aktörer som ledningshavare och kommuner utreder nu vad de behöver förnya. Privatpersonerna verkar vi ha svårare att nå, säger Olof Unger. n Anmäl gärna digitalt Med dator: Gå in på Lantmäteriets hemsida lantmateriet.se. Under rubriken Förnyelselagen finns information om hur man gör anmälan om förnyelse. Du behöver veta vilket aktnummer eller 10 Tillväxt dagboksnummer rättigheten har samt fastighetsbeteckningen på den fastighet det gäller. För att se vilka avtal som finns registrerade på din fastighet går du in på tjänsten Min fastighet. Du behöver ha en giltig e-legitimation. Tänk på att du bara kan se servitut som finns registrerade på din egen fastighet. Nyttjanderätter syns enbart på den belastade fastigheten, ofta grannfastigheten. Utan dator: Ring Lantmäteriets kundcenter på 0771-63 63 63 om du har frågor kring skriftlig anmälan om förnyelse eller behöver hjälp att se vilka avtal som är registrerade på din fastighet. Förnyelse av inskrivning är kostnadsfri. Minst 500 000 servitut kommer att rensas bort ur fastighetsregistret under 2018 om ingen begärt att de ska stå kvar. FOTO: LANTMÄTERIET