GLAS 1
Skeppet i Karlstad är det första kontorshus som b
yggts i staden sedan tidigt 90-tal. Behovet av moderna lokaler var därför stort. Låg energiförbrukning och flexibla lokallösningar kännetecknar stadens nya landmärke, där glas och aluminium förenar funktion med estetik. KONTORSHUS Text: Mikael Ödesjö Foto: Blandat Flexibiliteten förutsätter genomtänkta och säkra dörrmiljöer till vilka Assa bidragit. Skeppet är också det första större byggprojekt, där Assas elslutbleck 960 används. Skeppet har fem våningar och består av tre parallella huskroppar, förenade med två inglasade ljusgårdar. Även om den berömda Karlstadsolen lyser med sin frånvaro är upplevelsen av Skeppet ändå ljus, varm och stilfull. Det ligger tryggt förtöjt i Karlstads inre hamn, där Klarälven mynnar ut i Vänern. Det marina läget gör den glittrande glasbyggnaden till en inspirerande miljö för dem som arbetar här. Centrumnära läge stort plus Peab har byggt Skeppet inom ramen för en totalentreprenad med fastighetsförvaltaren Klövern som beställare. Byggnaden är en attraktiv arbetsplats. — Till det bidrar läget nära centrum med bostäder och service, säger Astrid Sjökvist, affärsenhetschef på Klövern. I Skeppet finns också en restaurang på 900 kvadratmeter och en matsal på 400 kvadratmeter för dem som arbetar i huset. Från första spadtaget till första inflyttning tog det bara ett och ett halvt år. Inför byggstarten av detta 300-miljonersprojekt hade Klövern en uthyrningsgrad på 35 procent. — Normalt brukar vi vilja ha betydligt högre uthyrningsgrad, säger Astrid Sjökvist. Men tilltron till projektet och intresset från marknaden gjorde att vi vågade frångå den principen. I september 2017 var 94 procent av lokalerna uthyrda. Fasader av glas och aluminium Glasfasaderna är uppförda med Sapa 4150 fasadsystem för hög lufttäthet och bra isoleringsförmåga. Även branddörrarna Sapa 2086 är tillverkade av aluminium och godkända enligt brandklass EI 30. — Kravet på en flexibel lokalanpassning utifrån hyresgästens behov, har påverkat utformningen av dörrar och entréer. Vi kom i projekteringen tillsammans med Assa fram till avancerade lösningar som kan modifieras utifrån alla tänkbara krav och önskemål på passagekontroller, upplyser Christer Jowenberg på Karlstad Byggaluminium & Montage AB, som samarbetar med Abax och Dalametallpartier i ADK-gruppen som anlitades för fasad- och dörrentreprenaden. — Det handlar om ett stort antal dörrmiljöer i aluminium, där dörrstängare, elslutbleck, dörrautomatik och låshus från Assa används. Skeppet är det första stora byggprojekt där elslutblecket ASSA 960 används. Det kan snabbt bytas ut till exempel när nya hyresgäster flyttar in, berättar Christer Jowenberg. Skeppet har hakregellås med nattlåsning för att försvåra för tjuvar som vill bryta sig in. För daglåsning används det nya elslutblecket. > GLAS 4.2017 / tema då nu sedan / 45