GLAS 1
B www.sika.se Byggbranschen fortsätter på sin het
a marknad nästa år. Detta trots att bostadsbyggandet minskar en aning. Vid sidan av bostäder är det den offentliga sektorns byggande av lokaler och anläggningar som håller byggandet uppe på höga nivåer även 2018, rapporterar tidningen Byggindustrin. — När åtgärder kommer otajmat så riskerar de att stjälpa i stället för att hjälpa, säger han. Bostadsbyggandet har från 2012, då man byggde 21 300 nya bostäder, ökat till tre gånger så högt i dag. 2016 färdigställdes drygt 60 000 bostäder och i år räknar Sveriges Byggindustriers ekonomer med att antalet påbörjade bostäder landar på 73 500. — Vår prognos för 2018 är att det kommer att byggas 65 300 nya bostäder. Det är en nedgång jämfört med i år, men fortfarande en historiskt väldigt hög nivå, säger Fredrik Isaksson, chefsekonom på Sveriges Byggindustrier, till Byggindustrin. — Hushållen får allt svårare att finansiera sina bostadsköp på grund av skärpta amorteringskrav bland annat, men regeringen har även andra förslag på bordet som skapar osäkerhet, säger Johan Deremar, nationalekonom på Sveriges Byggindustrier. De förslag som påverkar bostadsbyggandet är förslagen som presenteras i paketeringsutredningen, ränteavdragsbegränsningar för företag och nya högra kapitaltäckningskrav på bankerna, de så kallade Basel IV-reglerna. — Det skapar en osäkerhet. Fastighetsägare undrar – ”… kommer vi att drabbas Den prognostiserade nedgången inom bostadsbyggandet kan också bero på att marknaden på vissa platser är mättad. — Där har man byggt i kapp efterfrågan, i alla fall till vissa prisnivåer, säger Fredrik Isaksson. Samtidigt har den svenska byggbranschen kanske nått kapacitetstaket inom bostadsbyggandet. — Vi producerar nog så mycket vi kan just nu, säger Fredrik Isaksson. av en skattechock?” Förslagen från paketeringsutredningen och ränteavdragsbegränsningar kommer att öka skattetrycket på fastighetssektorn rejält. Dels genom att man inte får dra av räntor, dels att man beskattas hårdare, från 0 procents skatt på vinsten i dag till 22 procents skatt på vinsten, säger Johan Deremar. Sammantaget ger dessa förslag en dämpning av bostadsbyggandet. Den osäkerhet som finns på bostadsmarknaden just nu, där det i vissa fall har varit svårt att sälja nyproducerade bostäder och att dessa i vissa fall har fått göras om till hyresbostäder, är en signal om att marknaden inte riktigt vet vart den ska, enligt Johan Deremar. Att bristtalen är högre i byggbranschen än i andra branscher i näringslivet framgår också av Sveriges Byggindustriers prognos. — Det syns bland annat i att andelen fastanställda i branschen ökar, medan de tillfälligt anställda ligger konstant. Folk får fast jobb direkt och den öppna arbetslösheten inom Byggnads är jättelåg, säger Johan Deremar. Att det är brist på arbetskraft märks också i att antalet utstationerade arbetstagare har ökat. Perioden januari till september i år har antalet utstationerade ökat med cirka 40 procent jämfört med samma period 2016. — Det visar att det inte finns någon arbetskraft att få tag på i Sverige. Fler företag måste gå utomlands för att få tag i arbetskraft, säger Johan Deremar. / SikaHyflex® - väderförSegling för faSader