HSB Uppdraget 1
experterna Ekonomi Uteblivna betalningar FRÅGA: A
llt fler bostadsrättshavare tycks få svårt att betala sin avgift på grund av corona. Vad bör vi som bostadsrättsförening göra om en medlem inte kan betala? C oronapandemin påverkar alla delar av samhället. Landets bostadsrättsföreningar utgör tyvärr inget undantag, då de på flera sätt riskerar att bli av med intäkter. Hur hårt föreningarna drabbas beror på hur pandemin har slagit i olika delar av landet, och på hur föreningarnas intäktskällor är fördelade. De föreningar som kanske drabbas hårdast är de vars intäkter till stor del utgörs av intäkter från hyreslokaler, där hyresgäster nu inte kan betala. Statistik visar att även inkassokrav på bostadsrättshavare ökar kraftigt, som en följd av att boende blivit arbetslösa och får problem att betala månadsavgiften. OM AVGIFTEN INTE betalas i rätt tid, har bostadsrättsföreningens styrelse rätt att efter sju dagar säga upp nyttjanderätten till bostaden. Efter det har medlemmen tre veckor på sig att betala, sen kan föreningen påkalla tvångsförsäljning. Det ställs inga krav i bostadsrättslagen på att föreningen måste sända betalningspåminnelse. Reglerna om återvinning av nyttjanderätten genom betalning inom tre veckor från uppsägning anses vara ett fullgott skydd för den medlem som inte har betalat sin avgift. De flesta HSB-föreningar i landet har dock rutiner för att skicka betalningspåminnelse till bostadsrättshavare, som en extra påminnelse. EN TVÅNGSFÖRSÄLJNING ÄR en tung administrativ process för bostadsrättsföreningens styrelse, och ses ofta som ”en sista utväg”. De flesta styrelser föredrar i stället att tillsamammans med den ekonomiskt utsatta medlemmen göra upp om anstånd eller avbetalningsemsplan. Den bostadsrättshavare som hamnar i betalningsproblem gällande sin månadsavgift bör uppmanas att omgående kontakta föreningens styre els . Det förbättrar förutsättningarna för att hitta en hållbar lösning för båda parter. l enFrida Danielsson är chef för ekonomisk förvaltning på HSB Östra. I HSB Uppdraget svarar hon på frågor som rör ekonomi. Har du en fråga för tidningen? Skicka den till uppdraget@hsb.se ”De föreningar som kanske drabbas hårdast är de vars intäkter till stor del utgörs av intäkter från hyreslokaler.” # 3/ 2020 uppdraget 47 Foto John Sandlund