Loading...
Årsredovisning 2019 1
Årsredovisning 2019 Förord
Årsredovisning 2019 Det här är Kommunfastighet
Årsredovisning 2019 Affärsområde Bostad
Årsredovisning 2019 Affärsområde Lokaler
Årsredovisning 2019 Affärsområde Bad
Årsredovisning 2019 Företagsgemensamma områden - K
valitet
Årsredovisning 2019 Företagsgemensamma områden - A
ttraktiv arbetsgivare
Årsredovisning 2019 Företagsgemensamma områden - S
tabil ekonomi
Årsredovisning 2019 Årsredovisning för räkenskapså
ret 2019
Årsredovisning 2019 Resultaträkning
Årsredovisning 2019 Balansräkning
Årsredovisning 2019 Kassaflödesanalys
Årsredovisning 2019 Tilläggsupplysningar
Not 2 Uppskattningar och bedömningar Upprättande
av årsredovisning enligt K3 kräver att företagsledning och styrelse gör antaganden om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder i framtiden. Det görs också bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. Uppskattningar och bedömningar baseras på historisk erfarenhet och andra faktorer som under rådande förhållanden anses vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och bedömningar används sedan för att fastställa redovisade värden på tillgångar och skulder som inte framgår tydligt från andra källor. Uppskattningar och bedömningar ses över årligen. Det slutliga utfallet av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar. Effekterna av ändringarna i dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Viktiga uppskattningar och bedömningar beskrivs nedan. Prövning av nedskrivningsbehov för materiella anläggningstillgångar Bolaget har betydande värden redovisade i balansräkningen avseende materiella anläggningstillgångar. Varje fastighet har externt värderats och prövats mot dess bokförda värde. I enlighet med K3:s strikta krav på ett marknadsmässigt avkastningskrav vid värderingen har bolaget gjort bedömningen att det inte föreligger något nedskrivningsbehov. Fastigheternas totala marknadsvärde bedöms överstiga bokfört värde med 3 175 mkr per 2019-12-31. Inkomstskatter och uppskjutna skatter Fastigheternas bokförda värde överstiger det skattemässiga värdet med 107 402 tkr. Denna skillnad härrör främst från skattemässiga underhållskostnader som i bokföringsmässigt redovisas som investering i enlighet med komponentredovisningsreglerna, skillnader i avskrivningstider mellan bokföring och deklaration samt bokföringsmässiga nedskrivningar som återlagts skattemässigt. Not 3 Lägenheter Lokaler i bostadsfastigheter Garage P-platser Samhällsfastigheter Kommunala lokaler Övrigt Avgår hyresrabatter Senarelagt underhåll Övriga hyresrabatter Hyresbortfall outhyrda objekt Lägenheter Lokaler i bostadsfastigheter Garage P-platser Övrigt Summa hyresintäkter I hyresintäkterna för bolaget ingår hyra för egna lokaler med 8 760 (8 171). Per 2018-12-31 var 7 st (19 st) lägenheter outhyrda. 54 Hyresintäkter 2019 534 131 78 760 16 754 8 725 91 837 626 997 6 263 -63 -3 847 -8 526 -11 325 -1 153 -823 -22 1 337 708 2018 504 645 65 354 11 840 8 503 87 186 606 904 5 629 -178 -3 670 -4 397 -1 663 -897 -890 -22 1 278 344
Årsredovisning 2019 Underskrifter
Årsredovisning 2019 Revisionsberättelse
Årsredovisning 2019 Flerårsöversikt
Årsredovisning 2019 Fastighetsförteckning
Årsredovisning 2019 Styrelse