Årsredovisning 2016 1
Årsredovisning 2016 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2016 AFFÄRSMODELL
Årsredovisning 2016 VISION, AFFÄRSIDÉ OCH MÅL
Årsredovisning 2016 KUNDER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2016 HÅLLBARHET
Årsredovisning 2016 MARKNADEN OCH FASTIGHETSBESTÅN
DET
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2016 FINANSIERING
Årsredovisning 2016 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2016 STYRELSE
Årsredovisning 2016 LEDNING
Årsredovisning 2016 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2016 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
NOTER OCH KOMMENTARER FÖR KONCERNREDOVISNING NOT
13 (FORTS.) NOT 13 FINANSIELLA TILLGÅNGAR OCH SKULDER LIKVIDA MEDEL Likvida medel omfattar kassa och banktillgodohavanden med en ursprunglig förfallodag på tre månader eller mindre och som är utsatta för en obetydlig risk för värdefluktuation. I Rapport FÖRDELNING SKULD OCH EGET KAPITAL Räntebärande nettoskuld Summa eget kapital FÖRHÅLLANDE MELLAN SKULD OCH EGET KAPITAL FINANSIERING AV KONCERNEN Räntebärande nettoskuld Summa eget kapital SUMMA FINANSERING Den 31 december 2016 påverkar en samtidig förändring av räntan upp med en procentenhet räntekostnaden de kommande 12 månaderna netto med 26 Mkr (28). Låneportföljens förfallostruktur ska vara en avvägning mellan kort och lång räntebindning. Vid årsskiftet var den återstående räntebindningstiden 3,8 år (3,1). LÅNGFRISTIGA LÅN Banklån (rörlig ränta) Företagscertifikat (rörlig ränta) Obligationslån SUMMA KORTFRISTIGA LÅN Banklån (rörlig ränta) Obligationslån SUMMA SUMMA LÅNEBELOPP Koncernens exponering avseende lån från kreditinstitut framgår av nedan tabell. Sammanställningen är exklusive uppläggningsavgift på lån om 17 Mkr (8). Kapitalbindningen var 2,2 år (1,9) och om man tar hänsyn till lånelöften uppgick den justeFÖRFALLOSTRUKTUR LÅN Inom 1 år 1–2 år 2–3 år 3–4 år 4–5 år > 5 år SUMMA LÅNEBELOPP över kassaflöden för koncernen utgörs likvida medel av kassa och banktillgodohavanden, med avdrag för eventuella utestående bankkrediter. Några bankkrediter fanns inte per årsskiftet. 2016-12-31 17 125 9 078 53% 17 125 9 078 26 203 2015-12-31 9 420 7 386 78% 9 420 7 386 16 806 Den viktade genomsnittliga räntesatsen på lån från kreditinstitut, företagscertifikat och obligationer, inbegripet marginaler och derivateffekter, uppgick den 31 december 2016 till 1,6 procent (2,2). 2016-12-31 2 941 4 570 8 350 15 861 764 500 1 264 17 125 2015-12-31 3 141 2 150 3 550 8 841 579 – 579 9 420 rade kapital bindningstiden till 3,3 år (2,5). Klassificeringen av certifikat baseras på förfallostrukturen på teckningsåtagandet, vilket innebär att de klassificeras som långfristiga. 2016-12-31 1 269 2 697 6 520 2 455 3 351 850 17 142 2015-12-31 2 733 2 647 1 698 1 050 1 300 – 9 428 85
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2016 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2016 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2016 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2016 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2016 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2016 GRI-INDEX