Loading...
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 ÖBOs affärsm
ål
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Stadsliv med
himlen som tak
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Plusvärd på
plats
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Ett framgång
sikt projekt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Mahmoud, ÖBO
s förste kundvärd
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Själen som k
om från savannen
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 ÖBO represen
terar Sverige i Europa
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Förebyggande
arbete i trygghetsfrågor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Utbyte över
gränserna
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Handla upp o
ch köpa in belysning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 ÖBO är med o
ch utvecklar Örebro
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Jakten på en
ergitjuvar
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Notiser
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Kulturen-Spo
rten 63-37
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Konsten att
välja nytt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Här knyts st
ora och små kontakter
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 ÖBO övertar
fastigheter för vård och omsorg
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Marknadsanpa
ssa lokalhyresavtal ÖBO LOKALER Marknadsanpassade lokalhyresavtal UNDER 2011 har vi påbörjat ett omfattande arbete med att fasa ut gamla hyresavtal och ersätta dessa med nya moderna. Syftet är att hitta en modernare avtalsstruktur, klargöra ansvarsfrågor samt se över avtalsvillkoren. Målsättningen är att på ett par års sikt fasa in alla gamla avtal i den nya avtalsstrukturen. Arbetet innebär: att juridiskt kvalitetssäkra hyresavtal att anpassa avtalen utifrån branschpraxis (exempelvis vad gäller moms, fastighetsskatt och index) att skapa tydlighet i avtalens olika delar genom att upprätta tydliga klausuler, gränsdragningslistor och bilagor. Varför behöver avtalens struktur förändras? – Våra nuvarande hyresavtal känns i vissa delar omoderna och följer inte den branchpraxis som finns säger Carl-Johan Baatz, chef för ÖBO Lokaler. – Dessutom är de i bland otydliga vad gäller gränsdragning mellan fastighetsägare och hyresgäst. Detta arbete innebär därför en kvalitetsförbättring för oss som fastighetsägare såväl som för våra hyresgäster. I samband med detta genomför vi en marknadsanpassning av hyresnivåerna. De nya nivåerna grundar sig i kartläggning som genomförts av NAI Svefa i Örebro. Varför hyresjusteringar just nu? – Hyror för lokaler sätts utifrån marknadsmässiga principer, det vill säga efterfrågan och utbud för varje specifikt läge och lokaltyp. Vi har tidigare varit ganska passiva vad gäller omförhandling av avtal med befintliga kunder. För att hyresnivåerna ska följa marknaden så är vår uppfattning nu att tidsbegränsade avtal bör omförhandlas vid avtalstidens utgång. – Dessutom så finns, från och med årsskiftet 2010/2011, en ny lagstiftning som reglerar de allmännyttiga bolagens villkor. Ett av villkoren är att bolagen ska agera affärsmässigt och på ett sätt som inte stör marknadsförutsättningarna. Översynen av hyresnivåerna på kommersiella lokaler är ett led i det arbetet. 28 l ÖrebroBostäders årsredovisning 2011 Arbetet har star 2015 ska ÖBO vara regionens mest attraktiva arbetsgivare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Året i korth
et 2011
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Balansräknin
g
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Noter till b
alansräkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Förslag till
vinstdisposition
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Revisionsber
ättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Granskningsr
apport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Flerårsövers
ikt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 ÖBOs styrels
e
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2011 Kartor