HSB Skånes års- och hållbarhetsredovisning 2024 1
VD HAR ORDET VD ANN IREBO HAR ORDET Året som gått
präglades av en turbulent omvärld såväl geopolitiskt som ekonomiskt. Den höga inflationen och de stigande räntorna som dominerade första halvan av året var utmanande, både för organisationer och hushåll. När de första räntesänkningarna kom under maj månad var det en välkommen lättnad. Omvärldsläget till trots har vi navigerat de utmaningar vi stått inför med kraft och kompetens. Vi har fortsatt att anpassa oss till det förändrade marknadsläget och lämnar 2024 med god kassalikviditet, en stark balansräkning och ett positivt resultat för 2024. Det positiva resultatet är dock en följd av den fastighetsförsäljning som genomfördes i juni där hyresfastigheten Soldiset 1 och Blidvädret 1 avyttrades till Stena Fastigheter. Soldiset 1 och Blidvädret 1 är en stor fastighet som vi haft i vår fastighetsportfölj under många år. Genom försäljningen har vi möjliggjort en fortsatt utveckling av våra övriga fastigheter så att vi kan möta de utmaningar som kommer med att nå netto noll utsläpp i hela värdekedjan senast år 2040. STARK NYPRODUKTION När vi gick in i 2024 var det några år sedan vi senast säljstartade ett projekt. Marknadsläget har varit tufft och bygg- och beslutsprocesserna alldeles för långa. Vi har utnyttjat denna tid till att arbeta fram våra projekt och även stärka vår markportfölj. När vi säljstartade HSB brf Strandhusen i Ystad under mars månad slog den alla rekord. Aldrig förr har ett projekt sålt så snabbt och till så stor andel bosparare. Vi har en organisation som har stor idérikedom och vågar tänka nytt, både för kvalitet och leverans men också för kommande projekt, vilket innebär att vi under 2025 kommer att kunna presentera fler och riktigt spännande projekt. DET SOCIALA ENGAGEMANGET ALLT VIKTIGARE I mer än 15 år har vi på HSB Skåne arbetat med social hållbarhet där jag som vd varit en stark drivande kraft. Jag har från start varit övertygad om att det är organisationer som arbetar även med de mjuka värdena som står sig starkast i längden. Och i den omvärld som vi nu befinner oss i, och är på väg mot, växer min övertygelse sig ännu starkare. De som inte agerat tidigare måste börja göra det nu. Vårt sociala hållbarhetsarbete har, efter mer än 15 år, nu börjat öppna nya dörrar för oss. När socialminister Jakob Forssmed var på besök i början av året fick jag en inbjudan att vara delaktig i Socialdepartementets företagsnätverk för ökad gemenskap och mot ofrivillig ensamhet. Att få vara hela HSBs representant i detta nätverk och få sprida de goda exempel som vi på HSB Skåne kan stoltsera med ger gåshud. Här finns vi, tillsammans med många av de största företagen i Sverige, och kan göra skillnad på en helt ny nivå. Det är häftigt! HÅLLBARHETSARBETET Vi fortsätter att arbeta framåt när det kommer till hållbarhet. Det är ett prioriterat område som också flera av våra medarbetare har ett starkt driv inom. Utöver ett omfattande socialt hållbarhetsarbete stöttar vi våra medlemmar genom ekonomisk rådgivning, energieffektiva lösningar och långsiktiga satsningar på tryggare boendemiljöer. Ett spännande steg mot ökad förståelse för biologisk mångfald är det samfinansierade projektet som startade upp under året. Projektet drivs av IVL Svenska Miljöinstitutet och vi har fått möjlighet att vara en av representanterna i projektet, vars syfte är att ta fram en handbok till bostadssektorn för mätning och uppföljning av dess direkta och indirekta påverkan på den biologiska mångfalden. LJUSET AV EN NY ERA När vi nu avslutar 2024 vågar jag nog säga att vi också går mot slutet på en era och kliver med stora friska steg in i något nytt. HSB Skånes ledningsgrupp och styrelse tog i slutet av året beslut om att arbeta mot en samlokalisering. Samlokaliseringen kommer att ske i nya lokaler som just nu byggs intill Lund C. Det som ligger bakom beslutet är såväl ekonomiska faktorer som hållbarhetsaspekter. Vi kommer dock att bibehålla vår viktiga lokala förankring genom små strategiska lokala kontor och inte minst genom vår viktiga fastighetsskötsel. Så när vi nu kliver in i 2025 gör vi det med en 90-årig HSB Skåne-historia i ryggsäcken och siktet inställt på en modernare och mer anpassad organisation som står redo för omvärldens utmaningar. Ann Irebo Vd, HSB Skåne 4 | HSB SKÅNE • ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2024