Årsredovisning Örebrobostäder AB 2012 1
gör det för att fastigheter som har hållit i 40–5
0 år ska hålla lika länge till och under den tiden vara moderna, tillgängliga och funktionella. Hur skulle ni vilja beskriva den standard som finns i de nyrenoverade lägenheterna? ULF: – Den utgår från myndighetskrav vad gäller tillgänglighet och energi. Utrustningsmässigt är det normalstandard med dagens mått mätt. Kakel är inte lyx i dag, inte heller spis med häll. Hade det handlat om lyxrenovering skulle vi ha satsat på italienskt kakel i badrummet, marmorgolv, tapeter för 1 500 kronor rullen, inbyggd köksutrustning och ytskikt av exklusiva material. Det finns inte överhuvudtaget. ANNA-LENA: – Däremot har vi byggt för framtiden, bland annat när det gäller tillgänglighet. Både kök och badrum är rymliga, vilket gör att man kan bo kvar även när man blir äldre och kanske har rollator eller rullstol. THOMAS: – Jag tror att kritiken för lyxrenovering kommer sig av att det är svårt att se behovet i hela fastigheten. Av naturliga skäl ser man enbart till sin egen lägenhet. När man till exempel byter stammar är det mycket annat som också måste bytas ut. Dessutom bygge r vi om källarutrymmen, tvättstugor, förråd, gårdar och uteplatser. Ser man Varberga som helhet kommer det vi gör att utveckla hela stadsdelen och göra den mer attraktiv i framtiden. Vilket värde har inte det? Hur bemöter ni den kritik ni får för lyxrenovering och kraftiga hyresökningar? ANNA-LENA: – Jag är medveten om att en höjning med nästan tvåtusen kronor för en trea blir mycket i procent. Men då ska man komma ihåg att vi höjer från mycket låga hyresnivåer. Och att man får en nyrenoverad lägenhet, med nästan samma standard som en nybyggd, till en rimlig hyra. ULF: – Hyran i en nyrenoverad lägenhet kan omöjligt bli densamma som innan renoveringen. Vi har ett så stort bestånd att vi kan erbjuda våra hyresgäster en ÖrebroBostäders årsredovisning 2012 l 15