Årsredovisning Örebrobostäder AB 2012 1
LEDARE ENGAGEMANG EN BRA SAMMANFATTNING NÄR DU LÄ
SER årsredovisningen för 2012 tror jag att du håller med mig när jag säger att ÖBO präglas av ett stort engagemang. Och det är möjligt därför att vi har medarbetare som brinner för sina uppgifter och uppdrag. Vi bygger och renoverar bostäder i en intensiv takt, vi fokuserar på våra miljömål och har när det gäller att minska vår elförbrukning lyckats väl. Vår kundenkät visar upp siffror som gör mig stolt, hela 94,4 procent av ÖBOs hyresgäster är nöjda med sitt boende. När det gäller service tycker 83,2 procent att det fungerar bra eller mycket bra och produktindex visar att 81,3 procent är nöjda eller mycket nöjda. Vi har lyckats leverera en bättre service och en bättre produkt i alla våra bostadsområden. Resultatet är jämnt fördelat över hela vårt bestånd, vilket är ganska unikt och glädjande. Bokslutet för året visar att vi gjorde ett bra år som ligger i linje med budget. Resultatet speglas av att vi har satsat cirka 45 miljoner på extra underhåll med anledning av den reavinst vi fick när vi sålde 849 lägenheter. UNDER VÅREN STARTAR också omdaningen av Vivalla, det Nya Vivalla. Först ut är Visgatan12–16 där vi bygger om 24 bostäder med fokus på energibesparing och dialog. En utmaning i projektet är att vi och våra samarbetspartners ska bidra till att erbjuda vivalla bor som söker arbete en praktikplats, en utbildning eller ett jobb. Vi arbetar i ett partneringskap med Skanska som har huvudansvaret för jobbsatsningen som vi kallar för Boendebyggare. Miljonprogrammen står inför omfattande renoveringar och det är en fråga som diskuteras runt om i vårt land. Vi är lyckligt lottade som till stor del har trivsamma miljonprogram, men inte desto mindre måste de rustas. För våra hyresgäster innebär det evakueringar och högre hyror i de nyrenoverade bostäderna. Många väljer att flytta till ett annat passande boende, men de som väljer att flytta tillbaka får nyproduktionsstandard till ett betydligt lägre pris än vi kan åstadkomma i våra nybyggda bostäder. Snart kan vi också möta efterfrågan på fler bostäder till studenter. Vi bygger 89 smarta, ytsnåla studentlyor mitt i centrum. Vi beräknar att de ska vara färdiga för inflyttning vårterminen 2015. JAG INLEDDE MED att vi som företag är beroende av våra medarbetare och det är ett område som vi satsar extra mycket på. Vi satsar på att bli den mest attraktiva arbetsgivare i regionen till år 2015. Det är en spännande utmaning som ger mycket energi. Vi är på god väg. Du kan fördjupa dig i det jag nämnt här när du läser årsredovisningen! ULF ROHLÉN Vd, ÖrebroBostäder AB ÖrebroBostäders årsredovisning 2012 l 5 ÖBOs hyresgäster är nöjda med sitt boende.” ”Hela 94,4 procent av