Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 4
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i startg
roparna för byggsatsning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 9
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Nya vägar bö
rjar inifrån
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 11
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 12
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Våga ta förs
ta steget
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Miljö: Nomin
eringar, mål och konvent
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Morgondagens
belysning ser dagens ljus
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Mona, när få
r vi hjälp?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 17
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 18
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Pånyttfött c
entrum
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Tybble Torg,
en 50-åring som drar folk
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 21
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Vad sägs om
tvättskopa i inflyttningspresent?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 23
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 24
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Säg det med
toner...
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fredrik fixa
r det mesta i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Alla har en
bra berättelse inom sig
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ny webb
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 29
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Året i korth
et 2009
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Balansräknin
g
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till b
alansräkning NOTER TILL BALANSRÄKNING Belopp i tkr, där ej annat anges Not 14 Byggnader och mark 2009-12-31 2008-12-31 Anskaffningsvärde byggnader Ingående balans Årets byggnation och inköp Årets försäljning Summa anskaffningsvärde byggnader 6 970 156 6 891 529 Ackumulerade avskrivningar byggnader Ingående balans Årets avskrivning Årets försäljning -2 248 027 -2 131 996 -119 016 -117 730 - 1 699 Summa ackumulerade avskrivningar byggnader -2 367 043 -2 248 027 Ackumulerade nedskrivningar byggnader Ingående balans Årets nedskrivning Reversering av tidigare nedskrivningar 16 206 Oavskrivet belopp av uppskrivningar Ingående balans Årets avskrivning Summa oavskrivet belopp av uppskrivningar Anskaffningsvärde mark Ingående balans Årets inköp Årets försäljning -133 014 -116 606 -4 500 -20 300 3 892 Summa ackumulerade nedskrivningar byggnader -121 308 -133 014 764 344 787 026 -22 679 -22 682 741 665 764 344 570 548 572 785 8 840 - 0 -2 237 Summa anskaffningsvärde mark 579 388 570 548 Anskaffningsvärde markanläggningar Ingående balans Årets byggnation Årets försäljning Summa anskaffningsvärde markanläggningar 164 005 140 452 15 289 28 158 - 179 294 164 005 Ackumulerade avskrivningar markanläggningar Ingående balans Årets avskrivning Årets försäljning Summa ackumulerade avskrivningar markanläggningar -41 477 -33 143 BOKFÖRT VÄRDE BYGGNADER OCH MARK 5 940 675 5 976 242 Av den totala arean används 1,5 % (1,6) för egen verksamhet. Egna rörelselokaler är uteslutande delar av fastigheter, varför en uppdelning av det bokförda värdet och avskrivningar inte kan göras på ett tillförlitligt sätt. Statliga bidrag som minskat anskaffningskostnaderna uppgår sedan 1980 till 184 539 (180 579). Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Samtliga byggnader är belägna på mark med äganderätt. Som mark har upptagits det taxerade markvärdet 1981 eller gällande taxeringsvärdet vid anskaffningar 1982-1993. Vid anskaffningar därefter har markvärdet proportionerats i förhållande till taxeringsvärdet. Taxeringsvärden: Byggnader Mark Summa 2009-12-31 2008-12-31 7 094 384 7 091 157 2 500 472 2 438 716 9 594 856 9 529 873 -33 143 -26 250 -8 334 - -7 064 171 Not 15 Inventarier 6 891 529 6 755 516 78 627 139 711 - Anskaffningsvärde Ingående balans Årets inköp -3 698 Årets försäljning Summa anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Ingående balans Årets avskrivning Årets försäljning Summa ackumulerade avskrivningar Not 16 Pågående nyanläggningar Ingående balans Under året investerat Överfört till fastigheter Summa Not 17 Långfristiga värdepappersinnehav Ingående balans Förändring under året Not 18 Långfristiga fordringar Husbyggnadsvaror H.B.V. förening upa Ekobil ek.för. -4 605 2009-12-31 2008-12-31 83 828 76 336 8 628 -19 645 72 811 83 828 -56 573 -51 071 -7 301 17 867 -46 007 -56 573 BOKFÖRT VÄRDE INVENTARIER 26 804 27 255 2009-12-31 2008-12-31 50 339 54 531 170 294 163 677 -93 916 -167 869 126 717 50 339 2009-12-31 2008-12-31 192 - Summa 192 192 2009-12-31 2008-12-31 5 409 20 693 480 Kapitalförsäkring 250 Avräkning fastighetsförsäljning Kortfristig del Summa -1 867 Not 19 Varulager Varulagret består av reservdelar och material för reparation och underhåll av lägenheter och lokaler. Värdering har skett till anskaffningsvärde. Not 20 Övriga fordringar Kortfristig del av långfristiga fordringar Övriga fordringar Momsfordran 2009-12-31 2008-12-31 1 867 225 -1 705 2 465 164 -1 097 Skattefordran 373 14 020 Summa 760 15 552 Not 21 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2009-12-31 2008-12-31 Förutbetalda räntekostnader och upplupna ränteintäkter Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa Not 22 Kassa, bank Koncernkonto Örebro kommun Övriga likvida medel Summa Not 23 Eget kapital Aktiekapital Ingående Balans Förändring mellan bundet och fritt eget kapital Utdelning vid årsstämma Resultat 2009 Utgående Balans Uppskrivningsfond Reservfond Fritt eget kapital 500 000 239 471 100 000 582 585 -6 253 6 253 -1 708 31 748 500 000 233 218 100 000 618 878 Av fritt eget kapital är 97 818 tkr villkorade aktieägartillskott. 1 986 13 302 4 223 7 933 15 288 12 156 2009-12-31 2008-12-31 50 620 97 399 6 946 10 228 57 566 107 627 700 537 - 23 000 -2 465 4 272 42 465 192 - -6 749 1 247 9 412 -1 920 Not 24 Avsättningar för pensioner Avsättningen är tryggad med kapitalförsäkring som ingår i posten långfristiga fordringar. Not 25 Avsättningar för uppskjuten skatt Skillnad redovisat och skattemässigt anskaffningsvärde, fastigheter Skillnad redovisade och skattemässiga avskrivningar, fastigheter 2009-12-31 2008-12-31 1 127 337 1 127 337 Underskott i årets självdeklaration - Summa temporära skillnader -187 709 -198 831 - 939 628 928 506 Uppskjuten skatteskuld, 26,3 % 247 122 244 197 Not 26 Skulder till kreditinstitut Av skulderna förfaller 0 (595 000) senare än fem år från balansdagen. Räntebärande skulder uppgår totalt till 4 147 076 (4 255 008). Limit på checkräkningskrediter uppgår till 401 000 (402 000). Ej utnyttjad del uppgår till 357 924 (150 992). Not 27 Statsbidrag till lokaler Anordningsbidrag har erhållits för vissa investeringar. Bidragen är villkorade av bl.a. ägandet och är ränte- och amorteringsfria. Not 28 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskottsbetalda hyror Upplupna räntekostnader Upplupna personalkostnader Upplupna rabatter till hyresgäster Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa 2009-12-31 2008-12-31 87 908 81 055 12 273 14 348 20 961 19 826 14 679 13 565 17 232 14 849 153 053 143 643 ÖrebroBostäders årsredovisning 2009 39
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 41
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Revisionsber
ättelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Flerårsövers
ikt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBOs styrels
e
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 52