Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 4
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i startg
roparna för byggsatsning ÖBO har fått ägarens uppdrag att planera för att bygga nya 2 000 lägenheter de närmaste fem-sex åren. Det är den största satsningen på mycket lång tid, och en enormt resurskrävande insats både personellt och ekonomiskt. Bo Westerling, styrelseordförande, och Ulf Rohlén, vd, berättar mer om framtida nyproduktion, om samarbete som framgångsfaktor och om viljan att utveckla Örebro. Klara, färdiga … – ÖBO i startgroparna för byggsatsning Vad är bakgrunden till det uppdrag som ÖBO fått? BO WESTERLING (BW): – Som stort allmännyttigt bostadsföretag ska vi bidra till bostadsförsörjningen i Örebro. Nu ser vi en stark befolkningstillväxt och vi får ut nya, stora kullar på bostadsmarknaden. I den lågkonjunktur som varit har bostadsproduktionen varit låg i hela landet. Nu har vi en uppgång i sikte, och det får inte bli bostadsbrist. Det skulle hämma tillväxten i Örebro. Som offentlig aktör är det vår uppgift att ha en beredskap när det gäller att bygga nytt. Och vi ser gärna att andra aktörer på Örebros bostadsmarknad är med. Hur långt har ni kommit i planeringen? ULF ROHLÉN (UR): – Vi har visat styrelsen var vi skulle kunna bygga de första 1 000 lägenheterna. Av dessa är det bestämt att vi ska bygga en tredjedel redan under 2010. Redan det är en stor satsning. Under de senaste tio åren har vi byggt 50-60 nya lägenheter per år. Nu planerar vi för att kunna bygga 300-350 lägenheter under ett och samma år. UR: – Den satsning vi står inför ställer stora krav på organisationen och de resurser vi har. Vi har anställt en ny projektutvecklare, som kommer att ansvara för en del av våra projekt. Med tanke på att byggandet har stått stilla under lågkonjunkturen, gäller det att vi visar att vi är på tårna för att kunna uppfylla vad vi har lovat. Har ÖBOs planering för en kommande nyproduktion gjort att även andra fastighetsägare har börjat visa intresse för att bygga nytt? 6 ÖrebroBostäders årsredovisning 2009 BW: – Till viss del har vårt engagemang haft den effekten. Däremot är det inte självskrivet att varje fastighetsägare måste bygga var och en för sig. Det kan lika gärna vara samarbetsprojekt som gynnar Örebro och hela bostadsmarknaden här. ÖBO är ett ekonomiskt starkt bostadsföretag med goda resurser. Vilka fördelar ger det i ett läge där det kan komma att byggas 2 000 nya lägenheter?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 9
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Nya vägar bö
rjar inifrån
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 11
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 12
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Våga ta förs
ta steget
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Miljö: Nomin
eringar, mål och konvent
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Morgondagens
belysning ser dagens ljus
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Mona, när få
r vi hjälp?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 17
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 18
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Pånyttfött c
entrum
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Tybble Torg,
en 50-åring som drar folk
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 21
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Vad sägs om
tvättskopa i inflyttningspresent?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 23
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 24
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Säg det med
toner...
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fredrik fixa
r det mesta i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Alla har en
bra berättelse inom sig
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ny webb
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 29
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Året i korth
et 2009
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Balansräknin
g
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till b
alansräkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 41
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Revisionsber
ättelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Flerårsövers
ikt
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBOs styrels
e
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 52