Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 1
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 2
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 3
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 4
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ledare
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i startg
roparna för byggsatsning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 7
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 8
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 9
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Nya vägar bö
rjar inifrån
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 11
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 12
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Våga ta förs
ta steget
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Miljö: Nomin
eringar, mål och konvent
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Morgondagens
belysning ser dagens ljus
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Mona, när få
r vi hjälp?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 17
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 18
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Pånyttfött c
entrum
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Tybble Torg,
en 50-åring som drar folk
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 21
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Vad sägs om
tvättskopa i inflyttningspresent?
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 23
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 24
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Säg det med
toner...
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fredrik fixa
r det mesta i Garphyttan
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Alla har en
bra berättelse inom sig
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Ny webb
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 29
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Året i korth
et 2009
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBO i siffro
r
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Förvaltnings
berättelse
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 33
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 34
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Resultaträkn
ing
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till r
esultaträkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Balansräknin
g
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 38
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Noter till b
alansräkning
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kassaflödesa
nalys
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 41
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Revisionsber
ättelse och granskningsrapport
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Redovisning
enligt IAS och IFRS
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Flerårsövers
ikt FLERÅRSÖVERSIKT Belopp i mkr Resultaträkningen Hyresintäkter netto Resultat efter finansiella poster Redovisat resultat efter skatt Utdelning Balansräkningen Fastigheternas bokförda värde Ny- och ombyggnader Taxeringsvärden Fastighetslån Balansomslutning Diverse fakta Antal lägenheter Vakanta lägenheter vid årets slut Prima lokaler Area lägenh. och prima lokaler 1 000 m² Antal nyproducerade lägenheter Årsarbetare Nyckeltal Synligt eget kapital Soliditet i % Balanslikviditet i % Räntabilitet på eget kapital i % Räntabilitet på totalt kapital i % Driftnetto Direktavkastning i % Räntetäckningsgrad i % Bruttolåneränta i % Ränta efter subventioner i % 3) 1 460 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 23,6 27 2,9 2,8 409 6,87 244 3,17 3,09 1 431 22,9 49 4,0 3,9 441 7,37 204 4,44 4,35 1 357 20,9 127 5,6 4,1 404 6,79 215 4,19 4,06 1 285 20,6 82 10,2 4,6 380 6,48 265 3,58 3,35 1 178 19,1 79 3,9 3,5 372 6,36 204 3,82 3,59 1) 2009 1 324 42,2 31,7 1,4 2) 5 941 170 9 595 3 697 6 186 23 148 77 1 032 1 657 16 389 2008 1 288 55,6 75,8 1,7 5 976 164 9 536 3 805 6 247 23 069 76 1 027 1 658 45 383 2007 1 244 74,3 72,6 1,8 5 981 173 9 470 4 092 6 485 2006 1 214 126,1 108,0 1,6 5 914 140 8 601 3 981 6 252 110 2005 1 225 44,8 47,5 1,5 5 816 142 8 528 4 017 6 178 23 059 22 973 23 117 87 1 031 1 658 85 377 1 011 1 655 48 382 115 983 1 650 29 387 Definitioner 1) För 2009 enligt styrelsens förslag 2) Inkluderar mark och markanläggningar 3) Redovisat eget kapital plus obeskattade reserver minskat med 26,3 % schablonskatt (28 % 2005-2008) 4) Synligt eget kapital i förhållande till balansomslutningen 5) Omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder 6) Resultat efter finansiella poster delat med genomsnittligt synligt eget kapital 7) Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader delat med genomsnittligt totalt kapital 8) Resultat före avskrivningar på fastigheter 9) Driftnetto delat med genomsnittligt bokfört värde på fastigheterna 10) Rörelseresultat plus avskrivningar och finansiella intäkter (inkl. räntebidrag) samt avdrag för skatter och amorteringar delat med bruttoräntekostnad 11) Räntekostnad delat med genomsnittliga räntebärande skulder 12) Nettoräntekostnad delat med genomsnittliga räntebärande skulder Kr per m² prima area om ej annat anges Bokfört värde, fastigheter Marknadsvärde fastigheter Taxeringsvärde fastigheter Fastighetsskuld Hyresintäkt bostäder brutto 1) Hyresintäkt lokaler brutto 1) Resultaträkningen Hyresintäkter Övriga intäkter Fastighetsservice Elförbrukning Värmekostnader Vattenförbrukning Sophantering Kabel-TV och bredband Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll Periodiskt underhåll Fastighetsskatt/avgift Avskrivningar på fastigheter Administrativa kostnader Reversering av nedskrivningar Finansiella intäkter Räntebidrag 2009 3 586 7 718 5 792 2 504 831 783 799,15 12,16 -145,42 -48,77 -112,34 -23,15 -21,17 -5,76 -40,35 -146,91 -20,44 -90,57 -50,43 9,78 Nedskrivningar -2,72 Resultat vid försäljning av fastigheter 1,93 -4,59 -10,14 1,02 2008 3 604 7 596 5 748 2 566 792 757 2007 3 608 7 911 5 713 2 740 790 742 11,34 2006 3 574 6 860 5 198 2 678 752 720 10,34 2005 3 526 6 107 5 170 2 708 752 724 776,89 750,37 733,93 742,51 11,09 8,97 -141,39 -140,59 -139,06 -130,22 -43,04 -39,50 -34,90 -34,77 -100,93 -101,70 -103,08 -101,37 -23,63 -22,20 -21,80 -21,98 -22,09 -21,32 -19,17 -21,00 -5,83 -19,37 -86,19 -7,82 -83,07 -7,24 -42,90 -44,16 -38,94 -37,49 -122,63 -113,57 -122,93 -145,23 -19,63 -15,72 -26,86 -26,96 -88,95 -84,22 -47,21 -46,27 -41,23 -41,54 2,35 -12,24 23,92 Räntekostnad -80,35 -117,87 Bokslutsdispositioner Skatt -1,76 12,63 Resultat 19,17 44 ÖrebroBostäders årsredovisning 2009 31,45 -5,52 13,19 57,85 -0,36 0,27 -96,34 13,08 11,82 5,05 4,62 3,03 3,26 2,56 3,47 6,36 6,49 -113,49 -106,95 -0,41 4,95 5,92 5,61 -5,97 -16,87 -3,96 45,74 43,82 65,27 28,81 1) Avser hyresnivå den 1 januari året efter.
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Värdering av
fastighetsbeståndet
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Fastighetsbe
ståndet, tabell
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 47
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 ÖBOs styrels
e
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Organisation
en
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Kartor
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 51
Årsredovisning Örebrobostäder AB 2009 Sida 52