2011 Mimers Årsredovisning 2011
2011 Karta
2011 Karta
2011 Välkommen till Mimer
2011 Innehållsförteckning
2011 Mimer i korthet
2011 Mimers historia
2011 VD har ordet
2011 VD har ordet
2011 Detta hände under 2011
2011 Vad händer under 2012?
2011 Bostadsmarknaden
2011 Bostadsmarknaden
2011 Bostadsmarknaden
2011 Bostadsmarknaden
2011 Våra kunder
2011 Våra kunder
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Våra hus
2011 Våra hus
2011 Vi bygger nytt
2011 Vi bygger nytt
2011 Vi bygger om
2011 Köp och försäljningar
2011 Intervju med Ida Hult
2011 Intervju med Ida Hult
2011 Förvaltningsberättelse
2011 Miljöredovisning
2011 Miljöredovisning
2011 Miljöredovisning
2011 Medarbetare och organisation
2011 Medarbetare och organisation
2011 Medarbetare och organisation
2011 Medarbetare och organisation
2011 Finansiering
2011 Finansiering
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Resultatpremie
program Bolagets resultatpremieprogram har vilat under 2011. Soliditet Den synliga soliditeten uppgår efter 2011 till 28,4 % (24,9) i koncernen. Om 73,7 % av det bedömda övervärdet i fastigheterna inräknas, uppgår den justerade soliditeten till 47,4 % (43,0). Utdelning Utdelning till ägaren kan maximalt uppgå till den genomsnittliga statslåneräntan under året, med ett tillägg om 1 % - enhet, beräknat på kontant tillskjutet aktiekapital. För räkenskapsåret 2011 innebär detta ett tak om 3,57 % beräknat på aktiekapitalet om 90,5 Mkr. Detta motsvarar 3 230 Tkr. Pågående tvist Mimer har under 2011 kommit överens med Nordisk Garanti gällande tvisten härrörande nybyggnationen i kvarteret Ludolf, där entreprenören försattes i konkurs under pågående produktion. Inga övriga tvister föreligger. Risker och osäkerheter Bolagets risker och osäkerheter kan grovt sett indelas i en rörelserisk och en finansiell risk. Beträffande rörelserisken så är den avgörande faktorn befolkningsutvecklingen i Västerås. Under de senaste åren har utvecklingen varit gynnsam, vilket ytterst påverkat vår uthyrningsgrad positivt. Skulle denna trend vända och vi skulle få en avmattande befolkningsutveckling finns risker i outhyrda lägenheter och därmed hyres- bortfall och minskade intäkter som följd. Det försvårar givetvis också nyproduktionen av bostäder. Kraftigt stigande el- och värmepriser utgör också en risk i företaget, då detta är några av de största kostnadsposterna i resultaträkningen. Den finansiella risken i bolaget utgör en osäkerhet, till exempel i form av oväntade räntehöjningar över marknadens förväntningar. En ökning av räntenivån på 1 % medför långsiktigt cirka 34 Mkr/helår i ökade kostnader för Mimer. Med hjälp av derivat och andra finansiella instrument kan denna kostnadsstegring minskas och förskjutas i tiden. Väsentliga händelser efter balansdagen Bolaget har per den 2 januari övertagit Västerås Studentbostäder AB av Västerås stad samt per den 1 januari överlämnat sin andel i Gransångaren AB till Hemsö Fastighets AB. Förslag till vinstdisposition Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserade vinstmedel Årets Vinst Summa 786 720 434 kronor 106 473 259 kronor 893 193 693 kronor Styrelsen och verkställande direktören föreslår följande vinstdisposition: Utdelning Att balansera i ny räkning Summa 3 230 000 kronor 889 963 692 kronor 893 193 692 kronor Vad beträffar bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till resultat- och balansräkning med tillhörande noter och kommentarer. 40 BOSTADS AB MIMER - ÅRSREDOVISNING 2011
2011 Resultaträkning
2011 Balansräkning
2011 Balansräkning
2011 Finansieringsanalys
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Underskrifter
2011 Revisionsberättelse
2011 Granskningsrapport
2011 Styrelse 2011
2011 Styrelse 2011
2011 Företagsledning
2011 Fem år i sammandrag
2011 Fem år i sammandrag
2011 Fem år i sammandrag
2011 Mimers fastigheter
2011 Mimers fastigheter
2011 Mimers fastigheter
2011 Boendestatistik
2011 Mimers lägenhetsbestånd
2011 Sista sidan