Loading...
2011 Mimers Årsredovisning 2011
2011 Karta
2011 Karta
2011 Välkommen till Mimer
2011 Innehållsförteckning
2011 Mimer i korthet
2011 Mimers historia
2011 VD har ordet VD HAR ORDET VD har ordet Det gå
ngna året har varit utomordentligt händelserikt. Vi har arbetat ett helt år i en ny organisation, investerat i både ny- och ombyggnation, satsat på hållbarhet, renodlat verksamheten genom flera affärer och arbetat vidare med vår värdegrund. Vi har också varit nytänkande och innovativa när vi har skapat Mimers Framtidslägenhet. Ekonomiskt har 2011 också varit ett bra år. Vi har stärkt resultatet från rörelsen och frigjort pengar genom lyckade fastighetstransaktioner. Vi jobbar intensivt vidare mot vår vision att bli Sveriges bästa bostadsföretag. Vikten av ett starkt rörelseresultat Att öka bolagets resultat från den egna rörelsen har varit en prioriterad fråga de senaste åren och jag kan konstatera att vi tagit viktiga steg i rätt riktning under 2011. Mimer har stora investeringar framför sig de kommande åren i både nya bostäder och i ombyggation av det befintliga fastighetsbeståndet. Årets resultat efter finansnetto uppgår till Under hösten har vi träffat en överenskommelse om 2012-års hyror där hyrorna höjs med i genomsnitt 2,95 % från den 1 januari. För första gången har hyresgästernas preferenser påverkat utfallet av förhandlingarna och höjningen är därför differentierad mellan 2,5 % och 3,75 %. Investeringar och stigande kostnader Under 2011 färdigställde vi 108 nya lägenheter på Lillåudden och 20 nya bostäder med passivhusteknik i kvarteret Bergsgrottan på Pettersberg. Nya kunder har också flyttat in i 34 nyproducerade lägenheter i ABF:s gamla lokaler i centrala Västerås. Vidare har vi byggstartat Mimers enskilt största investering i modern tid genom byggnationen av 160 nya bostäder i kvarteret Råseglet på Öster Mälarstrand. Vi har också fattat beslut om att bygga ett nytt allaktivitetshus på Vallby. Även på ombyggnadssidan har vi varit väldigt aktiva. Den tredje och sista etappen på Fredriksberg är i princip färdig där totalt 657 lägenheter har moderniserats. Liknande projekt har färdigställts på Viksäng där 99 lägenheter byggts om samt i Skultuna där 132 lägenheter fått modern standard och bättre energiprestanda. Planering pågår för fortsatt renovering av nästan 2 000 lägenheter de kommande sex-sju åren. Det är en stark efterfrågan på bostäder i Västerås vilket givetvis ökar behovet av att bygga nytt. Tyvärr försvåras detta av stigande byggpriser i Västerås. Mimer tvingades under hösten att avbryta upphandlingen av två punkthus på Viksäng på grund av alltför höga anbud. Produktionskapaciteten som finns går i huvudsak till produktion av bostadsrätter där marginalerna är betydligt bättre. Grundproblemet är den obalans som råder skattemässigt mellan upplåtelseformerna. Mimers förhoppning är att prisbilden ska stabiliseras och möjliggöra att vi kan handla upp och starta flera nya projekt 4 BOSTADS AB MIMER - ÅRSREDOVISNING 2011 170 Mkr (58). Av detta hänför sig 124 Mkr (25) till reavinster från fastighetsförsäljningar. Det egna resultatet uppgår till 46 Mkr (33). För att klara investeringarna utan att försvagas finansiellt är det viktigt att fortsätta att stärka rörelsen.
2011 VD har ordet
2011 Detta hände under 2011
2011 Vad händer under 2012?
2011 Bostadsmarknaden
2011 Bostadsmarknaden
2011 Bostadsmarknaden
2011 Bostadsmarknaden
2011 Våra kunder
2011 Våra kunder
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Stadsdelsutveckling
2011 Våra hus
2011 Våra hus
2011 Vi bygger nytt
2011 Vi bygger nytt
2011 Vi bygger om
2011 Köp och försäljningar
2011 Intervju med Ida Hult
2011 Intervju med Ida Hult
2011 Förvaltningsberättelse
2011 Miljöredovisning
2011 Miljöredovisning
2011 Miljöredovisning
2011 Medarbetare och organisation
2011 Medarbetare och organisation
2011 Medarbetare och organisation
2011 Medarbetare och organisation
2011 Finansiering
2011 Finansiering
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi
2011 Ekonomi
2011 Resultaträkning
2011 Balansräkning
2011 Balansräkning
2011 Finansieringsanalys
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Noter
2011 Underskrifter
2011 Revisionsberättelse
2011 Granskningsrapport
2011 Styrelse 2011
2011 Styrelse 2011
2011 Företagsledning
2011 Fem år i sammandrag
2011 Fem år i sammandrag
2011 Fem år i sammandrag
2011 Mimers fastigheter
2011 Mimers fastigheter
2011 Mimers fastigheter
2011 Boendestatistik
2011 Mimers lägenhetsbestånd
2011 Sista sidan