AMES 1
”Vi vill också vara delaktiga i stadens utvecklin
g, inte bara bygga och förvalta fastigheter” berättar Castellums affärsområdeschef Cecilia S Aldén. för både Linköping och Norrköping ett tag. Det blev en bra grej för att skapa synergier men nu har vi rekryterat en ny affärsområdeschef till Linköping, säger Cecilia. – I Norrköping har vi ungefär 150 hyresgäster, så ungefär lika många lokaler. Det är ungefär samma siffror i Linköping. Cecilia vill att hennes affärsområde ska växa. – Målet är att fördubbla vårt fastighetsvärde från 2014 till 2019. Trots att de växer jobbar de med en väldigt slimmad organisation. – Vi är bara elva personer så vi köper in mycket tjänster för att kunna genomföra våra planer. När vi ska bygga eller renovera har vi en projektledare som håller samman allt men det mesta av utförandet görs av underentreprenörer och samarbetspartners, berättar hon. Samarbetet med kommunen är något Cecilia vill lyfta. – Vi vill inte bara se våra fastigheter, vi vill vara en del av staden och det är jättekul att vi kan jobba ihop för att skapa en öppen och levande stadskärna, säger Cecilia. CASTELLUM BYGGER IBLAND nya lokaler men mest bygger de om befintliga fastigheter. – Mest gör vi förbättringar i fastigheter vi redan har och ibland bygger vi ut. Vi håller på att fräscha upp gamla Rådstugan i Norrköping och är snart klara med renoveringen. Den sista hyresgästen flyttar in efter sommaren, berättar Cecilia. – Just där är samarbetet med kommunen extra viktigt. Vi diskuterar hur vi kan hjälpas åt att skapa ett levande torg. Vi vill kunna få till en uteservering åt våra hyresgäster och kommunen tittar på andra åtgärder för att få ett levande torg. Gamla Rådstugan är en gammal fastighet som har behövt lite kärlek. – Den var vacker men sliten. Vi har varit väldigt varsamma och Antikvariatet har varit med i arbetet. Vi har tagit fram de gamla färgerna på utsidan. Inuti är det moderna lokaler, berättar Cecilia. – Det är så vi tycker om att jobba, så att gammalt får möta nytt, säger hon. ANDRA PROJEKT SOM är på gång är Spiran, där Swedbank har hållit till. – Där ska vi bland annat bygga ett utanpåliggande trapphus och ljusa upp två våningar längst ner. På det viset tar vi en 70-talsbyggnad in i 2000-talet. Huset byggdes ursprungligen för det som då hette Sparbanken men som numera heter Swedbank, men de finns inte alls kvar i lokalerna idag. Spiran kommer att innehålla både kontor och butikslokaler och restaurang och café. – Nästa projekt efter det är att bygga ut vid gamla Rådstugan. Sen har vi lite visioner om andra fastigheter vi vill ta ett nytt helhetsgrepp om men det ligger längre fram i tiden, berättar Cecilia. – Det är det som är så inspirerande med det här jobbet: att vi aldrig blir klara! Det finns alltid något nytt att förbättra och förändra. Våra hyresgäster behöver större eller mindre eller får andra behov och vi får vara med och anpassa deras lokaler. I LINKÖPING ARBETAR Castellum bland annat med fastigheten Decimalen, där Swedbank finns, i de centrala delarna av staden. – Förut hyrde Swedbank hela huset men deras verksamhet har förändrats och nu har de en mindre del. Nya behov gör att vi får möjligheten att utveckla och modernisera, berättar Cecilia. 21