HSB Skånes årsredovisning 2022 1
VD HAR ORDET VD ANN IREBO HAR ORDET Vi lämnade tv
å tunga pandemiår bakom oss med hopp om en ljusare framtid. Men redan veckan efter att alla restriktioner lättat gav Rysslands invasion av Ukraina oss en helt ny arena. Ganska snart kunde vi se en stigande inflation och höjda räntor. Dessa ökade kostnader drabbade oss alla, såväl privatpersoner, bostadsrättsföreningar och företag. När vi nu lämnar år 2022 gör vi det med ett negativt resultat. Detta är givetvis inte önskvärt, men en direkt konsekvens av bland annat en volatil börs, höjda konsumtionskostnader och en tuff elmarknad. Med stigande räntor och inflation har vi inte heller sett någon möjlighet att starta produktion av nya bostäder, något som också direkt påverkar resultatet. Detta till trots så väljer vi att tro på framtiden. Vi har en låg belåningsgrad och tack vare en stark kassa och oerhört stark balansräkning kan vi bära det negativa resultat som året inneburit. Vi äger och förvaltar 1441 hyresrätter och vår fastighetsportfölj ger, genom dess marknadsvärde, en stabil grund för vår ekonomi. När konjunkturen vänder kommer vi att stå starka och redo med kompetent personal tack vare att vi inte har behövt ta några rationaliseringsbeslut för att minska våra kostnader. Vi blickar framåt! BOSTADSUTVECKLINGEN FORTSÄTTER Även om vi under året inte har sett en öppning att starta upp någon nyproduktion så har vi arbetat vidare i projekten. Detta innebär att vi nu har åtta starka projekt som är redo att se dagens ljus så snart konjunkturen vänder. Strävan efter att erbjuda bra bostäder som våra medlemmar efterfrågar fick vi under våren ett kvitto på när Copartment-projektet kammade hem en finalplats i kategorin Årets bostadsprojekt i Guldhemmet. Samtidigt tog HSB, som gemensam organisation, hem förstaplatsen i kategorin Årets bostadsutvecklare. Både finalplatsen och vinsten var med motivering som speglar tillbaka till långsiktighet, trygghet och vårt stora sociala engagemang. ÄVEN TUFFA TIDER KRÄVER SOCIALT ENGAGEMANG Det sociala engagemanget är vårt DNA. Det är i detta som HSB startade för 100 år sedan och än idag lever vi på HSB Skåne dess traditioner. Vi ser ett oerhört positivt resultat i våra sociala aktiviteter, ett resultat som med råge legitimerar dess kostnader, inte minst med tanke på den utveckling vi ser i Sverige idag. Genom vårt barnkollo, vår bosociala avdelning, våra senioraktiviteter och ständiga dialog med boende, kommunen, polis och andra samhällsinstanser kan vi göra verklig skillnad både innanför och utanför tröskeln. Vi ser att det vi gör spelar roll och att det samarbete som vi på flera håll bedriver borgar för trygga bostadsområden. Att kunna erbjuda våra medlemmar denna trygghet är det få bostadsaktörer som klarar och häri ligger den styrka som vår storlek och vårt medlemskap utgör. FORTSATT MINSKAD KLIMATPÅVERKAN Att fortsätta minska vårt klimatavtryck för att nå våra klimatmål är en självklarhet. Genom att satsa på energioptimering i våra hyresfastigheter kan vi inte bara jobba mot målet utan också testa de tjänster som vi erbjuder våra kunder via vår förvaltning och våra specialisttjänster. Här kan vi verka för en mer hållbar fastighetsförvaltning. Vi stöttar också våra medlemsföreningar i deras hållbarhetsresa, inte bara genom våra tjänster utan också genom Hållbarhetsbidraget. Och återigen kan jag konstatera att bidraget gör skillnad. Vi får år efter år ett ökat antal ansökningar och åtgärderna blir alltmer varierade jämfört med när vi startade upp detta för sex år sedan. Genom Hållbarhetsbidraget får medlemskapet dubbel nytta, det gör gott för miljön och det gör gott för ekonomin. 2023 – DEN KUNDORIENTERADE MEDLEMSORGANISATIONEN Kanske har några av er som läser mitt vd-ord haft möjlighet till utökad dialog under året och varit en av de cirka 40 bostadsrättsföreningar som deltagit i djupintervjuer om vår verksamhet. Jag vill rikta ett stort tack till alla inblandade i detta projekt, det har gett oss en god insikt om både organisationen, tjänsteutbudet och medlemskapets värde. Genom intervjuerna kan vi notera att medlemskapet i HSB skapar en trygghet på flera plan, inte minst för både bostadsrättsföreningen och för den enskilde medlemmen vid en eventuell försäljning. HSBs varumärke är en kvalitetsstämpel och en garant för en trygg och välfungerande bostadsrättsförening. Vi är det trygga varumärket och med detta för ögonen inleder vi nu ett arbete där den kundorienterade medlemsorganisationen står i fokus och där medlemskapets värde kommer att tydliggöras. Det är kooperationens kraft som drivit oss framåt och gett oss möjlighet att fira 100 år och det är genom medlemskapet vi ska fortsätta att växa och göra skillnad i minst 100 år till. Ann Irebo VD, HSB Skåne HSB SKÅNE • ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2022 | 5