Årsredovisning 2015 1
Årsredovisning 2015 VD HAR ORDET
Årsredovisning 2015 VISION OCH AFFÄRSIDÉ
Årsredovisning 2015 FOKUSOMRÅDEN
Årsredovisning 2015 TÄNKANDE HUS ÄR FRAMTIDEN
Årsredovisning 2015 SAMORDNAD SERVICE
Årsredovisning 2015 KUNDER
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSUTVECKLING OCH UNDER
HÅLL
Årsredovisning 2015 HÅLLBARHET
Årsredovisning 2015 MEDARBETARE
Årsredovisning 2015 MARKNADEN
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSBESTÅNDET FASTIGHETS
BESTÅNDET Varierat fastighetsbestånd på utvalda tillväxtorter. Willhem finns på utvalda tillväxtorter och fastighetsbeståndet är diversifierat vad gäller ålder, läge och karaktär. Strategin är att växa på befintliga orter och samtidigt utvärdera de möjligheter som finns att etablera oss på nya tillväxtmarknader i Sverige. Willhem finns på tio tillväxtorter i Sverige. Fastighetsbeståndet är geografiskt indelat i två regioner: Region Syd som innefattar Borås, Göteborg, Halmstad, Helsingborg, Jönköping och Malmö, samt Region Nord som utgörs av Karlstad, Linköping, Stockholm och Västerås. Vid årets utgång ägde och förvaltade Willhem 333 fastigheter med 18 496 lägenheter. Den totala uthyrningsbara arean uppgick till 1 325 483 kvadratmeter. Under året har 38 fastigheter förvärvats i Göteborg, Malmö och Helsingborg, med totalt 1 179 lägenheter. Totalt 25 fastigheter med 357 lägenheter har avyttrats. Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till 99 procent för totalt bestånd och till 99,6 procent för bostäder. VARIERAT FASTIGHETSBESTÅND Willhems fastighetsbestånd består i huvudsak av bostäder. Andelen bostäder baserat på area uppgår totalt till 91 procent. I fastighetsportföljen finns olika typer av fastigheter. Karaktären på fastigheterna skiljer sig åt mellan och på de olika orterna. Fastigheter finns i A till Dlägen med ton vikt på B och Clägen. Åldersstrukturen varierar mellan 1930 till 2014. Flest antal lägenheter finns i Linköping som också sett till arean är den största orten. I Linköping är andelen kommersiella lokaler stor med totalt 12 procent. Andra orter med stort kommersiellt inslag är Borås och Västerås, där andelen lokaler uppgår till 15 respektive 21 procent. I Stockholm, Jönköping, Borås och Halmstad finns studentboenden med bra lägen. Även övriga orter har attraktiva lägenheter för studenter. Samhällsnyttiga bostäder som äldreboenden och förskolor finns i Stockholm, Göteborg, Malmö, Karlstad, Borås och Halmstad. LÄGESFÖRDELNING, BASERAD PÅ AREA FASTIGHETERNAS VÄRDEÅR, FÖRDELNING AREA,% D C B A 20051990-2004 1980-1989 1960-1979 Läge A 62 950 Läge B 423 058 Läge C 796 709 Läge D 42 727 –1959 1960–1979 1980–1989 Lägesindelningen följer den princip som IPD, Svenskt fastighetsindex använder. 20 51 12 1990–2004 2005– 12 5 32 WILLHEM ÅRSREDOVISNING 2015
Årsredovisning 2015 VÅRA OMRÅDEN
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSVÄRDERING
Årsredovisning 2015 FINANSIERING
Årsredovisning 2015 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT
Årsredovisning 2015 STYRELSE
Årsredovisning 2015 LEDNING
Årsredovisning 2015 FINANSIELL RAPPORTERING
Årsredovisning 2015 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2015 KONCERNENS RAPPORTER
Årsredovisning 2015 KONCERNENS REDOVISNINGSPRINCIP
ER OCH NOTER
Årsredovisning 2015 MODERBOLAGETS RÄKNINGAR
Årsredovisning 2015 MODERBOLAGETS REDOVISNINGSPRIN
CIPER OCH NOTER
Årsredovisning 2015 ÅRSREDOVISNINGENS UNDERTECKNAN
DE
Årsredovisning 2015 REVISIONSBERÄTTELSE
Årsredovisning 2015 NYCKELTAL OCH DEFINITIONER
Årsredovisning 2015 FASTIGHETSFÖRTECKNING
Årsredovisning 2015 GRI-INDEX