HSB Skånes års- och hållbarhesredovisning 2023 1
VD HAR ORDET Som jag berättade inledningsvis har
året också varit ett år som bjudit på ett sällan skådat firande. 2023 var nämligen året då HSB fyllde 100. Vi har bjudit våra medlemmar, kunder, anställda och allmänheten på allt från en landsomfattande trailerturné till fest, revy och guldkantad stämma. Det har också gett oss anledning att gräva i arkiven och lyfta fram en fantastisk historia om en organisation som både byggt och utvecklat folkhemmet. Och än idag fortsätter utvecklingen, inte minst genom forskningshuset HSB Living Lab. AVSTANNAD NYPRODUKTION OCH UTVECKLING AV BEFINTLIGT FASTIGHETSBESTÅND Även om vi under året inte har haft möjlighet att starta upp någon nyproduktion så har vi nu 781 byggrätter i tre av våra verksamhetsorter och vi har fortsatt att arbeta vidare med att driva fram de olika projekten. Det är starka projekt som kommer att möta marknaden när den vänder och vi ser en möjlig säljstart för HSB brf Strandhusen i Ystad redan i början av 2024 följt av ytterligare minst en säljstart i Lund under den kommande hösten. Precis efter årsskiftet nåddes jag av den glädjande nyheten att vi på HSB Skåne var den regionförening i Sverige med högst ökning av medlemsantalet. Jag kan med detta konstatera att våra starka nyproduktionsprojekt är en bidragande faktor men också att medlemskapet innehåller ett värde som vi tillsammans arbetar vidare med. Inom affärsområdet hyresfastigheter arbetar vi hela tiden med vår fastighetsportfölj. Detta arbete innebär en ständig översyn av det befintliga beståndet och resulterade under året bland annat att en mindre fastighet, främst bestående av kommersiella ytor, avyttrades i Eslöv. I slutet av 2022 skapades en plan för att inventera och utreda hyresfastigheterna utifrån ett hållbarhetsperspektiv. Hållbarhetsplanerna är ett komplement till den underhålls- och investeringsplan som redan finns och målsättningen var då att en fastighet skulle genomlysas enligt den nya planen under 2023. När året nu passerat konstaterar jag att verkligheten överträffat målet och att samtliga 11 hyresfastigheter i Lund arbetats igenom. HÅLLBARHETSARBETET Trots tuffa tider får vi inte tulla på det viktiga hållbarhetsarbetet. På nationell nivå sågs de viktigaste hållbarhetsområdena över och en projektgrupp, som även vi på HSB Skåne fanns representerade i, genomförde en dubbel väsentlighetsanalys. Denna pekar inte bara ut de viktigaste områdena nationellt, utan ger oss även riktning lokalt. Under hösten antogs också nya hållbarhetsmål för oss på HSB Skåne för att få med alla dimensioner av hållbar utveckling. AFFÄRSMANNASKAP OCH ENGAGEMANG Vi startade året med en utbildning för all personal i affärsmannaskap. Denna satsning väckte ett engagemang och en innovationskraft i organisationen som vi saknat, framför allt under åren då pandemin höll sig fast. Nya idéer och tankar resulterade i ett par nya tjänster som vi kunde presentera för våra kunder under året. Något som blivit allt tydligare är också att ansvaret på varje fastighetsägare ökar allteftersom. Därför har stort fokus varit att vinnlägga oss om att vi utvecklar och erbjuder tjänster som hjälper våra kunder att axla det ansvaret. Det ökade engagemanget och proaktiviteten som affärsmannaskapsutbildningen väckte hos personalen har också märkts hos våra kunder. Något som främst avspeglat sig i kundundersökningen som hade en högre svarsfrekvens än tidigare år och många fritextkommentarer för oss att arbeta vidare med. Vi hade även rekordhög svarsfrekvens i såväl medarbetarundersökningen som den efterföljande pulsmätningen. SOCIAL HÅLLBARHET FORTSATT HÖGT PÅ AGENDAN Du som följt HSB Skånes verksamhet vet att vi under många år har arbetat med social hållbarhet på olika sätt. Och 2023 är inget undantag. Det vi nu kan se är att kraven på näringslivet om att arbeta med social hållbarhet ökar. Detta skapar förutsättningar för oss att hitta partners för att kunna utveckla och driva det sociala arbetet vidare framåt. Vi har också fått uppleva vad ihärdigt arbete i kombination med ett bra samarbete resulterar i, när beskedet i slutet av året kom om att området Charlottesborg i Kristianstad har tagits bort från Polisens lista över utsatta områden i Sverige. Detta bevisar att de satsningar vi gör inom bosocialt arbete är helt rätt. För oss handlar det bosociala arbetet nämligen inte enbart om det reella problemet, utan framför allt om ett långsiktigt och förebyggande arbete i stark samverkan med andra samhällsaktörer. Därför engagerar vi oss i, och driver aktiviteter inom allt från platssamverkan och trygghetsvandringar till grannsamverkan och sommarkollo. Vi är en pigg 100-åring som lever våra värderingar och fortsätter att skapa goda krafter i samhället. Ann Irebo VD, HSB Skåne HSB SKÅNE • ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2023 | 5