HSB Skånes års- och hållbarhesredovisning 2023 1
RESURSEFFEKTIVITET KOSTNADSBESPARINGAR GENOM IMD
OCH INSTALLATION AV SOLCELLER Genom att utveckla och investera i fastigheten finns det kostnadsbesparingar att hämta på längre sikt. HSB Skåne arbetar aktivt med att hjälpa föreningar med just detta. Vi har under året som gått fått följa två föreningar från start till slut som till en början installerat IMD och sedan även monterat solceller för att kunna göra kostnadsbesparingar. Bostadsrättsföreningarna Göta och Krukmakaren i Kristianstad tog båda kontakt med HSB Skåne under år 2022. De hade ett gemensamt mål, att minska sina kostnader för elen. Det första steget i deras utvecklingsplaner var intresset för IMD, det vill säga individuell mätning och debitering. Detta eftersom de ville börja med att säkra sina elpriser för framtiden. VAD ÄR IMD OCH HUR SKAFFAR VID DET? IMD står för individuell mätning och debitering. Att skaffa IMD innebär att föreningen gör en investering i att köpa in egna elmätare och byter ut nätägarens elmätare. De boende i föreningen blir då av med sina privata el- och nätavtal vilket ger en besparing gällande fasta abonnemangskostnader. En annan fördel med IMD är att alla avgifter hamnar på en och samma faktura eftersom HSB tar hand om all mätdata och lägger upp den på medlemmarnas avier. Men den största fördelen är att föreningen har möjlighet att vara med i HSB Skånes gemensamma elupphandling. HSB Skånes gemensamma elupphandling är en stor upphandling för att få säkra och lägre elpriser. Dock innebär det också att upphandlingen av el kommer ske kollektivt via föreningen. Det första steget för en förening som vill installera IMD är därför att undersöka om intresset finns även hos medlemmarna. För att kunna dra i gång processen behövs ett stämmobeslut med enkel majoritet. I bästa fall blir HSB Skånes projektledare inkopplad redan innan stämmobeslutet för att kunna hjälpa föreningen med upphandlingen. Då kan ett startmöte bokas in med entreprenören som ska utföra installationen direkt efter att stämmobeslutet gått igenom. Annars påbörjas 62 | HSB SKÅNE • ÅRS- OCH HÅLLBARHETSREDOVISNING 2023 upphandlingen i stället efter stämman. Detta ifall styrelsen är mer osäker på stämmans utfall. Det är viktigt att fastighetsägare och byggherre tar in nödvändig dokumentation från entreprenören innan arbetet påbörjas. Det kan vara tid- och betalplan, arbetsmiljöplan, försäkringar och olika myndigheter som ska kontaktas. När installationen är klar är det bra att anlita en besiktningsman som kan godkänna arbetet och entreprenaden i sin helhet. FRÅN IMD TILL MONTERING AV SOLCELLER Under 2022 kontaktade både HSB brf Göta och HSB brf Krukmakaren HSB Skåne. De ville utveckla sin förening ytterligare genom att investera i solceller. Det första steget är att tillsammans i föreningen komma överens om att genomföra projektet. I vissa fall kan ett stämmobeslut krävas*. Är det en fråga som innebär en väsentlig förändring, exempelvis ett stort projekt som påverkar samtliga, skulle det mycket väl kräva ett mandat, eller beslut på föreningsstämma. Utgå alltid ifrån försiktighetsprincipen och ta upp ärendet på en stämma för att låta medlemmarna kollektivt bestämma. Är ni osäkra kan ni alltid ta kontakt med HSB Skånes jurister. HSB Skånes jurister kan många gånger ge besked eller vägledning direkt via telefon. Efter beslut inom styrelsen kan projektet dra i gång. Att montera solceller är en stor investering och det är mycket att hålla koll på. – Vi i styrelsen skulle aldrig kunna genomföra projektet själva, därför anlitade vi Joel från HSB Skåne som projektledare. Joel har hjälpt oss att ha koll på alla delar och ta fram avtal som täcker in allt, berättar Tommy Adelsgård, ordförande i brf Krukmakaren.