ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 1
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Viktiga
händelser
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Vd har
ordet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Styrels
eordförande har ordet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Det här
är HSB Stockholm
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Medlem
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Påverka
nsarbetet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Förvalt
ning FÖRVALTNING Tage Isaksson, Magdalena Ginste och Per Karlsson från styrelsen i HSB brf Pålsundet tillsammans med Johan Lindén, verksamhetschef Finansiering & Analys HSB Stockholm. ANALYS AV BRF RINGAR IN DE MEST LÖNSAMMA ÅTGÄRDERNA När HSB brf Pålsundet på Reimersholme ville få en överblick av sitt framtida underhållsbehov och möjliga energibesparingsåtgärder lät de HSB Stockholm analysera deras driftstatistik och ekonomiska nyckeltal. Nu har föreningen fått besked om vilka som är de viktigaste åtgärderna, vad de tjänar på varje investering och hur mycket de bör spara för att få en hållbar ekonomi. Hur höga värmekostnader har vi jämfört med andra föreningar? Hur kan vi bäst få ner elförbrukningen? Och hur ser vårt behov av större framtida underhåll ut? Den sortens frågor kan HSB Stockholm ge svar på. – Genom att fläta samman analyser av ekonomiska nyckeltal, driftstatistik och besiktning av fastigheten med olika energibesparande investeringar ser vi vilka åtgärder som är lönsamma att genomföra, säger Johan Lindén, verksamhetschef för Finansiering & Analys på HSB Stockholm. Exempelvis ser vi att det ofta lönar sig att ta lån till en investering om det samtidigt sänker driftkostnaderna. Det blir ett oslagbart beslutsunderlag, särskilt om det kan tyckas läskigt att behöva låna pengar. För HSB brf Pålsundet resulterade analysen i att HSB Stockholm presenterade fem åtgärdsförslag för de kommande tre åren och hur de bäst prioriteras för att ge mesta möjliga nytta och i förlängningen öka värdet på fastigheten. I analysen fanns också förslag på hur 12 | HSB STOCKHOLM – ÅRSREDOVISNING 2019 avgiften skulle kunna höjas successivt kommande år för att undvika drastiska höjningar i framtiden. – HSB Stockholm har jämfört våra driftkostnader med andra föreningar vilket gör det mycket lättare att förstå var vi ligger bra till och var vi behöver utvecklas. Det är bra med konkreta jämförelsetal, säger Per Karlsson, ledamot i HSB brf Pålsundet. För oss känns det också värdefullt att få hjälp att tänka långsiktigt och se hur vi kan behålla en stabil ekonomi. Ett av åtgärdsförslagen var att byta ut fjärrvärmecentralen, där uppskattades återbetalningstiden till fem år. Efter det är allt plus i föreningens plånbok – miljövinsterna i form av minskade utsläpp kommer direkt när investeringen görs. – Det är stora investeringar vi pratar om och då är det otroligt viktigt att hela styrelsen är med på varför vi gör det, säger Per. HSB Stockholm har gett oss en överblick och en plan som vi kommer att arbeta vidare med.
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Medarbe
tare
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Kund- o
ch Medlemsservice
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Fastigh
eter
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Hållbar
het
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Digital
isering
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Nyprodu
ktion
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Ekonomi
& Finans
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Ledning
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Organis
ation
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Styrels
e, revisor och föreningsgranskare
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Hållbar
hetsrapport
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Revisor
ns yttrande
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Finansi
ella rapporter
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Styrels
ens underskrifter
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Revisio
nsberättelse
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Förenin
gsstyrningsrapport
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Granskn
ingsrapport
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Fastigh
etsförteckning