ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 1
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Viktiga
händelser
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Vd har
ordet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Styrels
eordförande har ordet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Det här
är HSB Stockholm
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Medlem
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Påverka
nsarbetet
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Förvalt
ning
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Medarbe
tare
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Kund- o
ch Medlemsservice
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Fastigh
eter
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Hållbar
het
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Digital
isering
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Nyprodu
ktion
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Ekonomi
& Finans
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Ledning
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Organis
ation
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Styrels
e, revisor och föreningsgranskare
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Hållbar
hetsrapport
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Revisor
ns yttrande
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Finansi
ella rapporter
SÅ HÄR LÄSER DU VÅR RESULTATRÄKNING Koncernen omf
attar moderbolaget samt dess helägda dotterbolag. RESULTATRÄKNING KONCERNEN belopp i tkr Nettoomsättning Verksamhetens kostnader Bruttoresultat Central administration Utveckling Fastighetsförsäljning Rörelseresultat Resultat från andelar i koncernföretag Resultat från andelar i intresseföretag Resultat från värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat från finansiella poster Resultat efter finansiella poster Skatt Årets resultat 13 2-5 3-6 7 Not KONCERNEN 2019 878 569 -764 450 114 119 -72 899 -8 890 1 064 33 394 8 9 10 – 11 12 144 -32 733 -12 644 20 750 -2 899 17 851 1 012 146 -32 476 12 893 42 061 -3 096 38 965 Koncernens del av resultatet i intresseföretag. Resultat avser utdelning från övriga anläggningstillgångar. Koncernens resultat innan skatt. Består av koncernens aktuella skatt och uppskjutna skatt. Med uppskjuten skatt avses skatt på temporära skillnader mellan det bokförda värdet och det skattemässiga värdet på fastigheter. – 19 945 2018 836 632 -726 633 109 999 -67 543 -14 765 1 477 29 168 – 44 211 Här redovisas verksamhetens intäkter med avdrag för dess kostnader. Bruttoresultatet visar hur stor del av hyresintäkter, förvaltningsarvoden och medlemsavgifter som finns kvar efter avdrag för drift-, förvaltnings- och personalkostnader. Består av kostnaden för Ledning, IT, HR och Ekonomi. Här redovisas verksamhetens kostnader gällande IT-utveckling. Avser resultatet från fastighetsförsäljningar inklusive det koncernmässiga värdet. DEFINITIONER Avkastning på eget kapital % Avkastning på totalt kapital % Avräkningslikviditet % Belåningsgrad fastigheter Justerad soliditet % Justerat eget kapital Resultat efter finansiella poster minus schablonskatt, delat med genomsnittligt justerat eget kapital Resultat efter finansiella poster plus räntekostnader delat med genomsnittligt totalt kapital Kassa och bank, kortfristiga placeringar samt checkkredit och outnyttjat lånelöfte, delat med inlånade avistamedel Nettobelåning i förhållande till fastigheternas bedömda värde Justerat eget kapital vid årets slut plus övervärden fastigheter och andra tillgångar med avdrag för latent skatt, i förhållande till totalt kapital minus kassa och bank Eget kapital plus obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatteskuld Kapitalets omsättningshastighet ggr Nettoomsättning delat med totala tillgångar Kassalikviditet % Nettoomsättning per anställd tkr Räntetäckningsgrad ggr Skuldränta % Skuldsättningsgrad ggr Soliditet % Soliditet exkl brf-inlåning % Vinstmarginal % Årsanställda Omsättningstillgångar minus varulager delat med kortfristiga skulder Intäkter från försålda varor och tjänster som ingår i föreningens normala verksamhet, delat med antal årsanställda Rörelseresultat plus alla finansiella intäkter delat med räntekostnader Räntekostnader delat med totala skulder (totalt kapital minskat med justerat eget kapital) Totalt kapital minus justerat eget kapital delat med justerat eget kapital Justerat eget kapital vid årets slut i förhållande till totalt kapital Justerat eget kapital vid årets slut i förhållande till totalt kapital, minskat med skulder till förvaltade företag Resultat efter finansiella poster plus räntekostnader delat med nettoomsättning Omräkning av arbetad tid till helårsarbetande med ordinarie arbetstid HSB STOCKHOLM – ÅRSREDOVISNING 2019 | 49
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Styrels
ens underskrifter
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Revisio
nsberättelse
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Förenin
gsstyrningsrapport
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Granskn
ingsrapport
ÅRSREDOVISNING OCH HÅLLBARHETSRAPPORT 2019 Fastigh
etsförteckning