Årsredovisning 2017 1
Årsredovisning 2017 Hållbarhetsrapport
Hållbarhetsrapport Ekonomisk hållbarhet Nya bostä
der i Brickebacken först med ÖBOs nya hyresmodell ÖBOs hyresmodell ÖBOs hyresmodell bygger på att vi låser räntan under tio år och skapar en rabattstege som gäller under samma period. Den låsta räntan ligger långt under den kalkylränta som vi normalt baserar byggkalkylerna på. Hyresrabatten minskar efter hand och år elva är de boende tillbaka på den hyresnivå som man skulle ha haft med traditionell hyressättning. Grundhyran för bostaden påverkas av resultatet av hyresförhandlingen som görs varje år. I modellen ingår också att vi hyr ut bostäderna på två sätt: 70 procent hyrs ut efter köpoäng, där den som har flest poäng får välja först. De övriga 30 procenten hyrs ut efter lottning, där en enda poäng räcker för att erbjudas ett kontrakt. Med en lägre hyresnivå och mindre fokus på köpoäng ger vi fler människor chans att kunna hyra en nybyggd bostad. Mellan Grankottevägens låga studentbostäder från 1970-talet och Brickebackens idrottsplats står två nya hus sedan sommaren 2017. De nya husen var först ut med ÖBOs nya hyresmodell för nyproduktion, där vi erbjuder en rabatt på hyran under tio år. Sammanlagt finns det 78 ettor och tvåor i de sex våningar höga husen, där det ena är reserverat för studenter. För många bostadssökande är en nybyggd bostad för dyr att hyra samtidigt som det råder brist på bostäder i Örebro. För att ekvationen ska gå ihop beslutade ÖBO att prova en ny hyresmodell med en rabattstege. Uthyrningen av de nya bostäderna löpte smärtfritt. Nybyggda bostäder utanför innerstan kan annars kräva större insatser innan alla bostäder är uthyrda. – En lägre hyra gör förstås bostäderna intressanta för fler. Och det var ju det vi avsåg med den nya hyresmodellen, säger Elisabeth Edewald, uthyrningsansvarig hos ÖBO. Vi ser att både yngre och äldre i behov av en lite mindre bostad har valt att flytta hit. I många fall kan ett ensamhushåll ha svårt att klara kostnaden för en helt ny bostad. Nu kan fler ta chansen. 28
Årsredovisning 2017 Året i siffror ÖrebroBostäder
AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Omsorgsfastigheter AB
Årsredovisning 2017 Västerporten Fastigheter i Öre
bro AB
Årsredovisning 2017 ÖBO Husaren AB
Årsredovisning 2017 Fastighetsbestånd
Årsredovisning 2017 Organisationen
Årsredovisning 2017 2017 i korthet
Årsredovisning 2017 Ordlista/ Definitioner
Årsredovisning 2017 Kartor